Приложение к Постановлению от 28.12.2004 г № 95-П Положение
Положение об аренде земельных участков, находящихся в собственности омской области
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.Настоящее Положение определяет особенности аренды земельных участков, находящихся в собственности Омской области (далее - земельные участки).
2.Объектами арендных земельных отношений могут быть земельные участки, границы которых описаны и удостоверены в порядке, установленном федеральным и областным законодательством.
2.РАЗМЕР АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
3.Размер арендной платы за аренду земельных участков определяется договором аренды земельного участка (далее - договор) в соответствии с порядком, утвержденным Правительством Омской области.
4.Арендная плата исчисляется исходя из ставки земельного налога в текущем году, в зависимости от категории и вида использования арендуемого земельного участка, его площади, указанных в кадастровой карте (плане) земельного участка, с учетом поправочных коэффициентов, если иное не предусмотрено федеральным и областным законодательством.
3.ПОРЯДОК, УСЛОВИЯ И СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
5.Основанием для взимания арендной платы за аренду земельных участков является договор, заключаемый между арендатором и арендодателем.
6.Годовая арендная плата за земельные участки сельскохозяйственного назначения уплачивается арендаторами ежеквартально равными долями: 1 февраля, 1 мая, 1 августа, 1 ноября соответственно за первый, второй, третий, четвертый квартал финансового года.
Годовая арендная плата за земельные участки иных категорий уплачивается арендаторами ежемесячно равными долями 1 числа расчетного месяца.
7.В платежном поручении (квитанции) арендатором указывается номер и дата договора, а также период, за который осуществляется платеж.
8.Порядок внесения арендной платы за земельные участки и ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств, вытекающих из условий договора, устанавливается законодательством и договором.
4.ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
9.Договор и акт приема-передачи земельного участка составляются в письменной форме. Содержание договора и акта приема-передачи земельного участка определяется в соответствии с федеральным и областным законодательством, а также соглашением между арендодателем и арендатором земельного участка.
10.Типовые формы заявления на аренду земельного участка, договора и акта приема-передачи земельного участка утверждаются Министерством имущественных отношений Омской области.
11.Арендатор и арендодатель земельного участка вправе установить, что условия заключенного ими договора в части установления арендной платы применяются с момента фактического использования арендатором земельного участка, возникшего до момента заключения договора.
12.Изменение условий договора осуществляется по соглашению между арендодателем и арендатором, если иное не предусмотрено федеральным и областным законодательством.
13.В случае подачи двух и более заявлений на испрашиваемый земельный участок продажа права на заключение договора аренды данного участка производится на торгах (аукцион или конкурс). По результатам торгов также определяется размер арендной платы за аренду земельного участка. Порядок организации и проведения торгов определяется федеральным законодательством. Организатором торгов выступает Министерство имущественных отношений Омской области.