Указ от 09.09.2009 г № 109
О внесении изменений в Указ Губернатора Омской области от 4 августа 2003 года N 139 «О государственной поддержке граждан в строительстве, достройке, реконструкции и приобретении жилья в Омской области»
1.Внести в Положение о порядке государственной поддержки граждан в строительстве, достройке, реконструкции и приобретении жилья в Омской области, утвержденное Указом Губернатора Омской области от 4 августа 2003 года N 139, следующие изменения:
1) пункт 3 изложить в следующей редакции:
"3. Организация работы по реализации настоящего Положения возлагается на государственное учреждение Омской области "Агентство жилищного строительства Омской области" (далее - Агентство).";
2) подпункт 7 пункта 4 исключить;
3) пункт 5 исключить;
4) абзац восьмой пункта 6 исключить;
5) дополнить пунктом 6.1 следующего содержания:
"6.1. Ипотечный жилищный заем может быть предоставлен гражданину при соблюдении следующих требований:
1) ежемесячный совокупный доход за последние 12 месяцев в расчете на гражданина, его супругу (супруга), несовершеннолетних детей и (или) детей в возрасте до 23 лет, обучающихся в образовательных учреждениях по очной форме обучения:
- для одиноко проживающего гражданина и семьи, состоящей из двух человек, не превышает пятикратной величины прожиточного минимума на душу населения, установленного в Омской области (далее - прожиточный минимум);
- для семьи, состоящей из трех человек, не превышает четырехкратной величины прожиточного минимума;
- для семьи, состоящей из четырех и более человек, не превышает трехкратной величины прожиточного минимума;
2) совокупное количество квадратных метров жилья в жилых помещениях (долях в жилых помещениях), принадлежащих на праве собственности гражданину и его супруге (супругу), несовершеннолетним детям и (или) детям в возрасте до 23 лет, обучающимся в образовательных учреждениях по очной форме обучения, из расчета на каждого из указанных лиц, составляет менее размера площади жилого помещения, установленного в абзаце втором пункта 12 настоящего Положения.";
6) пункты 8, 8.1 изложить в следующей редакции:
"8. Для получения ипотечного жилищного займа гражданин обращается в Агентство, где с ним проводится предварительное собеседование о предоставлении ему ипотечного жилищного займа.
8.1. Право на обращение для получения ипотечного жилищного займа возникает у гражданина, если он соответствует условиям предоставления ипотечного жилищного займа.";
7) пункт 9 дополнить подпунктом 3.1 следующего содержания:
"3.1) документы из Управления Федеральной регистрационной службы по Омской области и государственного предприятия Омской области "Омский центр технической инвентаризации и землеустройства", подтверждающие наличие (отсутствие) жилых помещений в собственности у гражданина и его супруги (супруга), несовершеннолетних детей и (или) детей в возрасте до 23 лет, обучающихся в образовательных учреждениях по очной форме обучения;";
8) пункт 10 изложить в следующей редакции:
"10. На основании полученных документов Агентством принимается решение о постановке гражданина на учет для предоставления ипотечного жилищного займа либо об отказе в постановке на учет для предоставления ипотечного жилищного займа. О принятом решении гражданин уведомляется в течение 10 календарных дней с даты принятия указанного решения.";
9) в пункте 11:
- подпункт 1 изложить в следующей редакции:
"1) наличие у гражданина постоянного и достаточного для возврата ипотечного жилищного займа источника дохода, подтвержденного официальными документами. При рассмотрении вопроса о предоставлении ипотечного жилищного займа Агентство вправе принимать во внимание доходы гражданина и его супруги (супруга), а также возможность погашения ипотечного жилищного займа из иных источников, не запрещенных законодательством. Супруг или супруга гражданина, доходы которых были учтены Агентством, становятся участниками государственной поддержки в качестве солидарных созаемщиков по ипотечному жилищному займу. К ним предъявляются требования, установленные настоящим пунктом. Сумма, ежемесячно уплачиваемая для возврата ипотечного жилищного займа, не должна превышать 40 процентов совокупного среднего (за последние 12 месяцев) ежемесячного дохода гражданина и его супруги (супруга), доходы которых были учтены Агентством при рассмотрении вопроса о предоставлении ипотечного жилищного займа. При этом сумма доходов, ежемесячно остающаяся в распоряжении гражданина и его супруги (супруга), несовершеннолетних детей и (или) детей в возрасте до 23 лет, обучающихся в образовательных учреждениях по очной форме обучения, не должна быть ниже величины прожиточного минимума в расчете на каждого из указанных лиц;";
- подпункт 3 после слов "органах государственной власти Омской области" дополнить словами ", органах местного самоуправления Омской области";
10) абзац первый пункта 12 изложить в следующей редакции:
"11. При приобретении жилья во вновь построенном за счет средств областного бюджета многоквартирном доме ипотечный жилищный заем предоставляется гражданину в размере до 90 процентов от стоимости жилья из расчета минимальной площади жилого помещения и себестоимости 1 кв.м жилья на дату предоставления ипотечного жилищного займа.";
11) абзац первый пункта 13 изложить в следующей редакции.
"13. При приобретении готового жилья ипотечный жилищный заем предоставляется в размере до 90 процентов от стоимости приобретенного жилого помещения, но не выше 90 процентов расчетной стоимости, определяемой с учетом минимальной площади жилого помещения и рыночной стоимости 1 кв.м данного жилого помещения. Оценка рыночной стоимости жилья производится за счет гражданина в соответствии с законодательством.";
12) абзац первый пункта 14 изложить в следующей редакции:
"14. При достройке или реконструкции индивидуального жилого дома ипотечный жилищный заем предоставляется в размере до 90 процентов от сметной стоимости достройки или реконструкции индивидуального жилого дома, но не выше 90 процентов от стоимости, определяемой из расчета минимальной площади жилого помещения и средней стоимости 1 кв.м общей площади жилого помещения в домах типовых серий улучшенной планировки (на первичном рынке жилья) в городе Омске за последний отчетный квартал по данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Омской области.";
13) в абзаце третьем пункта 15 слова ", в том числе в порядке, установленном законодательством, по согласованию с Губернатором Омской области на увеличение уставного капитала Корпорации" исключить;
14) дополнить пунктом 17 следующего содержания:
"17. Ежегодно в период с 1 января по 1 июля Агентство проводит перерегистрацию граждан, состоящих на учете для предоставления ипотечного жилищного займа (далее - перерегистрация).
В целях перерегистрации граждане, состоящие на учете для предоставления ипотечного жилищного займа, представляют в Агентство документы, подтверждающие их право на получение указанного займа в соответствии с настоящим Положением по состоянию на дату перерегистрации.
Документы должны быть представлены непосредственно в Агентство либо направлены почтовым отправлением с уведомлением о вручении. Документы, указанные в подпунктах 3 - 5 пункта 9 настоящего Положения, представляются в Агентство в срок не позднее тридцати календарных дней с даты их выдачи гражданину.
Граждане, не подтвердившие в установленном настоящим Положением порядке свое право на получение ипотечного жилищного займа, снимаются с учета для предоставления ипотечного жилищного займа, о чем письменно уведомляются в течение 10 календарных дней с даты принятия Агентством соответствующего решения.".
2.Настоящий Указ вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.
Губернатор Омской области
Л.К.Полежаев