Решение от 25.05.2009 г № 3-29

Об управлении муниципальной собственностью Азовского немецкого национального муниципального района Омской области

Глава 1.Общие положения
Статья 1.Предмет регулирования
Настоящее Решение устанавливает основы управления муниципальной собственностью Азовского немецкого национального муниципального района Омской области и порядок реализации правомочий собственника органами местного самоуправления Азовского немецкого национального муниципального района Омской области в отношении имущества, находящегося в муниципальной собственности Азовского немецкого национального муниципального района Омской области.
Статья 2.Реализация правомочий собственника в отношении имущества, находящегося в муниципальной собственности Азовского немецкого национального муниципального района Омской области
1.Азовский немецкий национальный муниципальный район Омской области в соответствии с действующим законодательством самостоятельно и свободно осуществляет правомочия собственника в отношении принадлежащего ему на праве собственности имущества.
2.Правомочия собственника от имени Азовского немецкого национального муниципального района Омской области осуществляют Совет Азовского немецкого национального муниципального района Омской области, Администрация Азовского немецкого национального муниципального района Омской области.
3.Совет Азовского немецкого национального муниципального района Омской области определяет правовые основы управления и распоряжения муниципальной собственностью Азовского немецкого национального муниципального района Омской области, а также осуществляет контроль за соблюдением установленного порядка управления муниципальной собственностью Азовского немецкого национального муниципального района Омской области.
4.Администрация Азовского немецкого национального муниципального района Омской области организует и осуществляет управление муниципальной собственностью Азовского немецкого национального муниципального района Омской области.
Глава 2.Компетенция органов местного самоуправления
Азовского немецкого национального муниципального района
Омской области в сфере управления муниципальной
собственностью Азовского немецкого национального
муниципального района Омской области
Статья 3.Полномочия Совета Азовского немецкого национального муниципального района Омской области в сфере управления муниципальной собственностью Азовского немецкого национального муниципального района Омской области
Совет Азовского немецкого национального муниципального района Омской области:
1) устанавливает порядок управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Азовского немецкого национального муниципального района Омской области;
2) утверждает основные направления и приоритеты политики Азовского немецкого национального муниципального района Омской области в сфере управления муниципальной собственностью Азовского немецкого национального муниципального района Омской области;
3) утверждает перечни объектов муниципальной собственности, приобретение, отчуждение, создание и преобразование которых требуют согласия Совета Азовского немецкого национального муниципального района Омской области;
4) утверждает программу приватизации муниципального недвижимого имущества Азовского немецкого национального муниципального района Омской области;
5) принимает решения о безвозмездном принятии в муниципальную собственность Азовского немецкого национального муниципального района Омской области недвижимого имущества в случаях и порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами;
6) принимает решения о безвозмездной передаче из муниципальной собственности Азовского немецкого национального муниципального района Омской области в государственную собственность или муниципальную собственность других муниципальных образований недвижимого имущества в случаях и порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами;
7) исключен
8) осуществляет иные полномочия в сфере управления и распоряжения муниципальной собственностью Азовского немецкого национального муниципального района Омской области в соответствии с законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами.
Статья 4.Полномочия Администрации Азовского немецкого национального муниципального района Омской области в сфере управления муниципальной собственностью Азовского немецкого национального муниципального района Омской области
Администрация Азовского немецкого национального муниципального района Омской области осуществляет полномочия в сфере управления муниципальной собственностью Азовского немецкого национального муниципального района Омской области, отнесенные к ее компетенции законодательством Российской Федерации, решениями Совета Азовского немецкого национального муниципального района Омской области, а равно полномочия, которые не отнесены к компетенции иных органов местного самоуправления.
Глава 3.Приобретение права муниципальной собственности
Азовского немецкого национального муниципального района
Омской области и прекращение права муниципальной
собственности Азовского немецкого национального
муниципального района Омской области
Статья 5.Приобретение имущества в муниципальную собственность Азовского немецкого национального муниципального района Омской области по договору купли-продажи
1.В качестве покупателя по договору купли-продажи (муниципальному контракту) имущества в муниципальную казну Азовского немецкого национального муниципального района Омской области от имени Азовского немецкого национального муниципального района Омской области выступает Администрация Азовского немецкого национального муниципального района Омской области, в лице своего отраслевого органа, уполномоченного в сфере управления муниципальной собственностью.
2.Решение о приобретении имущества казенными учреждениями Азовского немецкого национального муниципального района Омской области для собственных нужд по договору купли-продажи принимается ими самостоятельно в пределах утвержденной сметы расходов, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
В качестве покупателя по договору купли-продажи такого имущества выступают соответствующие казенные учреждения Азовского немецкого национального муниципального района Омской области.
Имущество, приобретаемое казенными учреждениями Азовского немецкого национального муниципального района Омской области, поступает в их оперативное управление.
3.Решение о приобретении имущества бюджетными учреждениями Азовского немецкого национального муниципального района Омской области для собственных нужд по договору купли-продажи принимается ими самостоятельно в пределах утвержденного плана расходов, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
В качестве покупателя по договору купли-продажи такого имущества выступают соответствующие бюджетные учреждения Азовского немецкого национального муниципального района Омской области.
Имущество, приобретаемое бюджетными учреждениями Азовского немецкого национального муниципального района Омской области за счет бюджетных средств, поступает в их оперативное управление.
4.Решение о приобретении имущества автономными учреждениями Азовского немецкого национального муниципального района Омской области для собственных нужд по договору купли-продажи принимается ими самостоятельно, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
В качестве покупателя по договору купли-продажи такого имущества выступают соответствующие автономные учреждения Азовского немецкого национального муниципального района Омской области.
Имущество, приобретаемое автономными учреждениями Азовского немецкого национального муниципального района Омской области за счет бюджетных средств, поступает в их оперативное управление.
Статья 6.Отчуждение имущества, находящегося в муниципальной собственности Азовского немецкого национального муниципального района Омской области, по договорам купли-продажи
1.Отчуждение имущества муниципальной казны Азовского немецкого национального муниципального района Омской области по договорам купли-продажи осуществляется в порядке приватизации, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.
Программа приватизации муниципального недвижимого имущества Азовского немецкого национального муниципального района Омской области ежегодно утверждается Советом Азовского немецкого национального муниципального района Омской области.
Решение о приватизации муниципального движимого имущества Азовского немецкого национального муниципального района Омской области оформляется правовым актом Администрации Азовского немецкого национального муниципального района Омской области.
2.Казенные учреждения Азовского немецкого национального муниципального района Омской области не вправе отчуждать по договорам купли-продажи имущество, находящееся в муниципальной собственности Азовского немецкого национального муниципального района Омской области, закрепленное за ними собственником или приобретенное за счет средств, выделенных им по смете.
3.Бюджетное и автономное учреждения Азовского немецкого национального муниципального района Омской области не вправе отчуждать по договорам купли-продажи имущество, находящееся в муниципальной собственности Азовского немецкого национального муниципального района Омской области, закрепленное за ними собственником имущества или приобретенное за счет средств, выделенных таким собственником.
Статья 7.Приобретение имущества в муниципальную собственность Азовского немецкого национального муниципального района Омской области, отчуждение имущества из муниципальной собственности Азовского немецкого национального муниципального района Омской области по иным договорам
1.Из муниципальной собственности Азовского немецкого национального муниципального района Омской области по иным договорам возможно отчуждение имущества, в случае если это не противоречит действующему законодательству, муниципальным правовым актам.
2.В муниципальную собственность Азовского немецкого национального муниципального района Омской области по иным договорам возможно приобретение движимого и недвижимого имущества, в случае если это не противоречит действующему законодательству, муниципальным правовым актам.
3.В качестве стороны по указанным договорам от имени Азовского немецкого национального муниципального района Омской области выступает Администрация Азовского немецкого национального муниципального района Омской области в лице своего отраслевого органа, уполномоченного в сфере управления муниципальной собственностью, если иное не предусмотрено муниципальными правовыми актами.
Глава 4.Порядок принятия в муниципальную собственность
Азовского немецкого национального муниципального района
Омской области жилых и нежилых помещений, строений,
объектов коммунального назначения и земельных участков,
находящихся в собственности юридических лиц и граждан
Статья 8.Сфера применения главы 4 настоящего Решения
Положения главы 4 настоящего Решения распространяются на случаи принятия жилых и нежилых помещений, строений, объектов коммунального назначения и земельных участков (далее по тексту главы 4 - объекты) в муниципальную казну Азовского немецкого национального муниципального района Омской области.
Статья 9.Перечень документов, представляемых юридическими лицами и гражданами, при обращении с предложением о передаче имущества, являющегося их собственностью, в муниципальную собственность Азовского немецкого национального муниципального района Омской области
Принятие объектов в муниципальную собственность Азовского немецкого национального муниципального района Омской области осуществляется по инициативе юридических лиц и граждан, в собственности которых находится данное имущество либо которые вправе распоряжаться им на законных основаниях (далее по тексту главы 4 - собственники), на основании письменного обращения в Администрацию Азовского немецкого национального муниципального района Омской области с приложением следующих документов:
1) решения о безвозмездной передаче объектов, принятого органом юридического лица, имеющим право распоряжаться предлагаемым к передаче имуществом (в случае если собственником является юридическое лицо);
2) правоустанавливающих документов на передаваемые объекты и документов кадастрового учета объектов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации;
3) справки о балансовой и остаточной или кадастровой стоимости передаваемых объектов на момент обращения о передаче в муниципальную собственность (в случае если собственником является юридическое лицо);
4) отчета о рыночной стоимости передаваемых объектов, подготовленного в соответствии с законодательством об оценочной деятельности (в случае если в отношении объекта была проведена рыночная оценка).
Администрацией Азовского немецкого национального муниципального района Омской области могут быть затребованы иные документы, необходимые для принятия объектов в муниципальную собственность Азовского немецкого национального муниципального района Омской области в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
Статья 10.Исключена
Статья 10.Объекты, не подлежащие приему в муниципальную собственность Азовского немецкого национального муниципального района Омской области
Если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации, не подлежат приему в муниципальную собственность Азовского немецкого национального муниципального района Омской области объекты:
1) находящиеся в аварийном состоянии;
2) имеющие предельный износ конструкций;
3) отнесенные к числу непригодных для проживания и эксплуатации или подлежащие сносу.
Статья 11.Порядок передачи в муниципальную собственность Азовского немецкого национального муниципального района Омской области приватизированных жилых помещений, являющихся единственным местом постоянного проживания граждан
Для передачи в муниципальную собственность Азовского немецкого национального муниципального района Омской области приватизированных жилых помещений, являющихся единственным местом постоянного проживания граждан, которым эти помещения принадлежат на праве собственности и являются свободными от обязательств, в Администрацию Азовского немецкого национального муниципального района Омской области представляется письменное обращение с приложением правоустанавливающего документа, кадастрового (технического) паспорта, копии финансового лицевого счета, документов, подтверждающих отсутствие обременений, наличие прав третьих лиц на передаваемое жилое помещение.
Статья 12.Принятие в муниципальную собственность Азовского немецкого национального муниципального района Омской области объектов, необходимых Азовскому немецкому национальному муниципальному району Омской области
1.Советом Азовского немецкого национального муниципального района Омской области может быть принято Решение о приеме в муниципальную собственность без финансовой и иной компенсации объектов, предназначенных для решения вопросов местного значения и иных вопросов в соответствии с законодательством Российской Федерации и необходимых для достижения социальных, культурных, образовательных, управленческих целей, охраны здоровья человека и гражданина, развития физической культуры и спорта, удовлетворения иных нематериальных потребностей граждан.
2.Одновременно с проектом решения Совета Азовского немецкого национального муниципального района Омской области о принятии в муниципальную собственность Азовского немецкого национального муниципального района Омской области объектов, указанных в части 1 настоящей статьи, без финансовой и иной компенсации в Совет Азовского немецкого национального муниципального района Омской области представляется заключение отраслевого или территориального структурного подразделения Администрации Азовского немецкого национального муниципального района Омской области с обоснованием необходимости указанных объектов для Азовского немецкого национального муниципального района Омской области.
Глава 5.Приватизация имущества, находящегося в муниципальной собственности азовского немецкого национального муниципального района Омской области
Статья 13.Порядок разработки и утверждения Программы приватизации муниципального недвижимого имущества Азовского немецкого национального муниципального района Омской области
1.Программа приватизации муниципального недвижимого имущества Азовского немецкого национального муниципального района Омской области ежегодно утверждается Советом Азовского немецкого национального муниципального района Омской области и содержит перечень планируемого к приватизации муниципального недвижимого имущества Азовского немецкого национального муниципального района Омской области с указанием ориентировочной площади и балансовой стоимости, а также планируемое поступление финансовых средств от его приватизации.
2.Администрация Азовского немецкого национального муниципального района Омской области разрабатывает проект Программы приватизации муниципального недвижимого имущества Азовского немецкого национального муниципального района Омской области на очередной финансовый год и направляет для рассмотрения в Совет Азовского немецкого национального муниципального района Омской области.
3.Решение об условиях приватизации муниципального недвижимого имущества оформляется правовым актом Администрации Азовского немецкого национального муниципального района Омской области в соответствии с Программой приватизации муниципального недвижимого имущества Азовского немецкого национального муниципального района Омской области и в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
4.Администрация Азовского немецкого национального муниципального района Омской области представляет Совету Азовского немецкого национального муниципального района Омской области отчеты о выполнении Программы приватизации муниципального недвижимого имущества Азовского немецкого национального муниципального района Омской области за предыдущий год, полугодие, девять месяцев текущего года одновременно с отчетами об исполнении бюджета Азовского немецкого национального муниципального района Омской области соответственно за год, полугодие, девять месяцев.
Статья 14.Приватизация движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Азовского немецкого национального муниципального района Омской области
Правовой акт Администрации Азовского немецкого национального муниципального района Омской области о приватизации муниципального движимого имущества Азовского немецкого национального муниципального района Омской области содержит перечень муниципального движимого имущества Азовского немецкого национального муниципального района Омской области, которое планируется приватизировать, с указанием его рыночной стоимости, способа приватизации и других условий приватизации данного имущества.
Статья 15.Порядок продажи имущества, находящегося в муниципальной собственности Азовского немецкого национального муниципального района Омской области, на конкурсе и без объявления цены
При продаже имущества, находящегося в муниципальной собственности Азовского немецкого национального муниципального района Омской области, на конкурсе и без объявления цены правовым актом Администрации Азовского немецкого национального муниципального района Омской области определяются:
условия конкурса, контроль за их соблюдением и порядок подтверждения победителем конкурса исполнения таких условий;
порядок голосования победителем конкурса в органах управления акционерного общества, в случае если объектом продажи являются акции этого общества, до перехода к нему права собственности, по вопросам, предусмотренным законодательством Российской Федерации;
порядок подведения итогов продажи имущества, находящегося в муниципальной собственности Азовского немецкого национального муниципального района Омской области, и порядок заключения с покупателем договоров купли-продажи без объявления цены.
Статья 16.Организация продажи имущества, находящегося в муниципальной собственности Азовского немецкого национального муниципального района Омской области
Отраслевой орган Администрации Азовского немецкого национального муниципального района Омской области в сфере управления муниципальной собственностью:
организует работу по оценке приватизируемого имущества, находящегося в муниципальной собственности Азовского немецкого национального муниципального района Омской области, в соответствии с законодательством Российской Федерации;
организует работу по оформлению технической документации на приватизируемое недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности Азовского немецкого национального муниципального района Омской области;
готовит проект правового акта Администрации Азовского немецкого национального муниципального района Омской области об условиях приватизации муниципального недвижимого имущества Азовского немецкого национального муниципального района Омской области, о приватизации муниципального движимого имущества Азовского немецкого национального муниципального района Омской области;
организует работу по публикации в средствах массовой информации, информационного сообщения о продаже имущества, находящегося в муниципальной собственности Азовского немецкого национального муниципального района Омской области.
Статья 17.Особенности приватизации недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства
В случаях, установленных статьей 9 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", решение об условиях приватизации муниципального недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, оформляется правовым актом Администрации Азовского немецкого национального муниципального района Омской области без включения указанного имущества в Программу приватизации муниципального недвижимого имущества Азовского немецкого национального муниципального района Омской области.
публикует информацию о приватизации муниципального имущества в районной газете "Ihre Zeitung", размещает ее на официальном сайте Администрации Азовского немецкого национального муниципального района Омской области и на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации.
Глава 6.Распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности азовского немецкого национального муниципального района Омской области, не связанное с отчуждением
Статья 18.Сделки по распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности Азовского немецкого национального муниципального района Омской области, не связанные с отчуждением
1.В отношении имущества, находящегося в муниципальной собственности Азовского немецкого национального муниципального района Омской области, могут заключаться любые сделки, не противоречащие законодательству, в том числе:
1) договоры аренды (имущественного найма);
2) договоры безвозмездного пользования имуществом (ссуды);
3) договоры доверительного управления;
4) договоры социального найма;
5) договоры управления многоквартирными домами;
6) договоры о залоге;
7) договоры на обеспечение технической эксплуатации;
8) концессионные соглашения;
9) лицензионные договоры;
10) иные сделки, связанные с использованием имущества, находящегося в муниципальной собственности Азовского немецкого национального муниципального района Омской области.
2.Решение о залоге имущества Азовского немецкого национального муниципального района Омской области принимается правовым актом Администрации Азовского немецкого национального муниципального района Омской области с согласия Совета Азовского немецкого национального муниципального района Омской области, оформленного решением.
3.В качестве стороны сделки от имени Азовского немецкого национального муниципального района Омской области выступает Администрация Азовского немецкого национального муниципального района Омской области в лице своего отраслевого органа, уполномоченного в сфере управления муниципальной собственностью.
4.Решение о передаче имущества муниципальной казны Азовского немецкого национального муниципального района Омской области по сделкам оформляется правовым актом Администрации Азовского немецкого национального муниципального района Омской области.
Глава 7.Имущество муниципальной казны азовского немецкого национального муниципального района Омской области
Статья 19.Имущество, составляющее муниципальную казну Азовского немецкого национального муниципального района Омской области
Средства бюджета Азовского немецкого национального муниципального района Омской области и иное муниципальное имущество, не закрепленное на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, составляют муниципальную казну Азовского немецкого национального муниципального района Омской области.
Статья 20.Учет имущества муниципальной казны Азовского немецкого национального муниципального района Омской области
1.Учет движимого и недвижимого имущества муниципальной казны Азовского немецкого национального муниципального района Омской области осуществляется Администрацией Азовского немецкого национального муниципального района Омской области в Реестре муниципальной казны Азовского немецкого национального муниципального района Омской области в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
2.Включение в Реестр муниципальной казны Азовского немецкого национального муниципального района Омской области и исключение из Реестра муниципальной казны Азовского немецкого национального муниципального района Омской области движимого и недвижимого имущества Азовского немецкого национального муниципального района Омской области осуществляется в соответствии с порядком, установленным законодательством Российской Федерации.
Глава 8.Имущество муниципальных учреждений азовского немецкого национального муниципального района
Омской области
Статья 21.Имущество муниципального учреждения Азовского немецкого национального муниципального района Омской области
1.Муниципальное учреждение Азовского немецкого национального муниципального района Омской области наделяется только тем имуществом, которое соответствует цели, предмету и видам его деятельности.
2.Имущество муниципального учреждения Азовского немецкого национального муниципального района Омской области формируется за счет:
1) имущества, закрепленного за муниципальным учреждением на праве оперативного управления;
2) приобретения имущества муниципальным учреждением по сделкам;
3) доходов муниципального учреждения от приносящей доходы деятельности в случае, если ее осуществление предусмотрено уставом муниципального учреждения Азовского немецкого национального муниципального района Омской области;
4) иных не противоречащих законодательству источников.
3.Имущество, закрепленное за муниципальным учреждением Азовского немецкого национального муниципального района Омской области на праве оперативного управления, учитывается на балансе данного учреждения.
4.Имущество, приобретенное казенным учреждением Азовского немецкого национального муниципального района Омской области по сделкам, поступает в его оперативное управление, учитывается на балансе данного учреждения.
Имущество, приобретенное бюджетным и автономным учреждением Азовского немецкого национального муниципального района Омской области за счет средств собственника, поступает в его оперативное управление, учитывается на балансе данного учреждения.
Имущество, за исключением недвижимого имущества, приобретенное бюджетным учреждением за счет средств, полученных от приносящей доходы деятельности, поступает в самостоятельное распоряжение бюджетного учреждения.
Имущество, приобретенное автономным учреждением за счет средств, полученных от приносящей доходы деятельности, поступает в самостоятельное распоряжение бюджетного учреждения.
Статья 22.Распоряжение имуществом муниципального учреждения Азовского немецкого национального муниципального района Омской области
1.Казенное учреждение Азовского немецкого национального муниципального района Омской области не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться имуществом без согласия собственника.
2.Бюджетное учреждение Азовского немецкого национального муниципального района Омской области без согласия собственника не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним собственником, и всем недвижимым имуществом.
3.Автономное учреждение Азовского немецкого национального муниципального района Омской области без согласия собственника не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться недвижимым и особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним собственником.
Глава Азовского немецкого
национального муниципального
района Омской области
Б.Г.Рейтер