Решение от 24.11.2008 г № 46
О Положении «Об арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в Знаменском муниципальном районе Омской области»
О ПОЛОЖЕНИИ "ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
РАСПОЛОЖЕННЫЕ В ЗНАМЕНСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ
ОМСКОЙ ОБЛАСТИ"
Совет Знаменского муниципального района решил:
1.Утвердить Положение "Об арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в Знаменском муниципальном районе Омской области" (прилагается).
Глава Знаменского
муниципального района
В.М.Арцер
ПОЛОЖЕНИЕ
об арендной плате за земельные участки, государственная
собственность на которые не разграничена, расположенные на
территории Знаменского муниципального района
1.Общие положения
1.Настоящее положение устанавливает порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в Знаменском муниципальном районе Омской области (далее - земельные участки).
2.Размер арендной платы за использование земельных участков, предоставляемых на торгах (конкурсе, аукционе), определяется по результатам торгов (конкурса, аукциона).
В иных случаях размер арендной платы за использование земельных участков определяется в соответствии с разделом 2 настоящего Положения.
2.Порядок определения размера арендной платы за земельные участки
3.Размер годовой арендной платы за земельные участки, предоставленные юридическим лицам до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в постоянное (бессрочное) пользования, в случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды, если иное не предусмотрено федеральным законом, составляет:
1) три десятых процента кадастровой стоимости арендуемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения;
2) полтора процента кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, изъятого из оборота или ограниченного в обороте;
3) два процента кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, если такой земельный участок не относится к земельным участкам из земель сельскохозяйственного назначения либо земельным участкам, изъятым из оборота или ограниченным в обороте.
4.Размер годовой арендной платы за предоставляемые в аренду земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земельных участков, указанных в пункте 3 настоящего Положения, определяется по формуле:
Ап = Кс x Сап,
где:
Ап - размер годовой арендной платы;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения по состоянию на 1 января текущего года, за которым производится расчет арендной платы;
Сап - ставка арендной платы за земельный участок;
Сап за земли сельскохозяйственного назначения принимается равным 0,02.
При предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для строительства и эксплуатации зданий, строений, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, Сап принимается равным 0,02.
Арендная плата за земельный участок сельскохозяйственного назначения уменьшается пропорционально отношению площади части земельного участка, занятой внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, неиспользуемыми в предпринимательских целях, к общей площади земельного участка.
5.Размер годовой арендной платы за земельные участки из земель населенных пунктов, предоставляемых в аренду для строительства либо право аренды которых приобретается в связи с расположением на них зданий, строений, сооружений, за исключением земельных участков, указанных в пункте 3 настоящего Положения, определяется по формуле:
Ап = Кс x Сап,
где:
Ап - размер годовой арендной платы;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка из земель населенных пунктов по состоянию на 1 января текущего года, за которым производится расчет арендной платы;
Сап - ставка арендной платы за земельный участок.
Сап для жилищного строительства на территории Качуковского сельского поселения, Новоягодинского сельского поселения принимается равным 0,08.
Сап для жилищного строительства на территории остальных поселений Знаменского муниципального района Омской области принимается равным 0,024.
Сап для комплексного освоения в целях жилищного строительства принимается равным 0,03.
Сап для строительства (кроме жилищного строительства) принимается равным 0,1.
Если неделимый земельный участок является предметом договора с множественностью лиц на стороне арендатора и каждое такое лицо является правообладателем зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей им доли в праве на указанные здания, строения, сооружения.
Арендная плата за земельные участки, предоставленные для строительства зданий дошкольных образовательных организаций и учреждений начального и среднего профессионального образования, а также земельные участки, право аренды которых приобретается (приобретено) в связи с расположением на них указанных объектов, не рассчитывается и устанавливается равной 1 рублю в месяц за арендуемый земельный участок.
6.Размер годовой арендной платы за земельные участки из земель населенных пунктов, предоставляемые в аренду для целей, не связанных со строительством, за исключением земельных участков, указанных в пункте 3 настоящего Положения, определяется по формуле:
Ап = Кс x Сап x Кфи,
где:
Ап - размер годовой арендной платы;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка из земель населенных пунктов по состоянию на 1 января текущего года, за которым производится расчет арендной платы;
Сап - ставка арендной платы за земельный участок.
Сап принимается равным 0,1.
Кфи - коэффициент функционального использования земельного участка.
Значение Кфи в отношении земельных участков указаны в Приложении N 1 к настоящему Положению.
7.Размер годовой арендной платы за предоставляемые в аренду земельные участки из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения (далее - земли промышленности), за исключением пункта 3 настоящего Положения, определяется по формуле:
Ап = Кс x Сап,
где:
Ап - размер годовой арендной платы;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка из земель промышленности по состоянию на 1 января текущего года, за который производится расчет арендной платы;
Сап - ставка арендной платы за земельный участок.
Сап принимается равным 0,06.
Размер годовой арендной платы за земельный участок, занятый линейными объектами, обеспечивающими деятельность субъектов естественных монополий, признается равным размеру ставки земельного налога.
8.Размер годовой арендной платы за предоставляемые в аренду земельные участки, не указанные в пунктах 3 - 7 настоящего Положения, если иное не установлено федеральным законодательством, определяется по формуле:
Ап = Кс x Сап,
где:
Ап - размер годовой арендной платы;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января текущего года, за которым производится расчет арендной платы;
Сап - ставка арендной платы за земельный участок.
Сап принимается равным 0,08.
9.Размер годовой арендной платы за земельный участок под рекламной конструкцией определяется по формуле:
Апр = Кс x ППк,
где:
Ап - размер годовой арендной платы за земельный участок под рекламной конструкцией;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января текущего года, за которым производится расчет арендной платы;
ППк - произведение поправочных коэффициентов (Sинф x Кк x Кпл x Ксоц).
Поправочные коэффициенты (Sинф, Кк, Кпл, Ксоц) - коэффициенты, используемые в расчете и влияющие на размер арендной платы.
Sинф - площадь информационной части рекламной конструкции
Кк - коэффициент типа рекламной конструкции
Кпл - коэффициент площади земельного участка
Ксоц - понижающий коэффициент, применяемы в случаях размещения социальной рекламы.
Значения поправочных коэффициентов Кк, Кпл, Ксоц указаны в Приложении N 2 к настоящему Положению.
10.При сезонном использовании земельного участка на период прекращения (приостановления) хозяйственной деятельности, но суммарно не более 6 месяцев в год величина арендной платы устанавливается в размере 10 процентов от расчетной величины арендной платы за земельный участок.
3.Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование предоставленных в аренду земельных участков
11.Годовая арендная плата за земельные участки, за исключением случаев, указанных в случаях 12, 13 настоящего Положения, вносится арендаторами ежеквартально равными долями: до 10 февраля, 10 мая, 10 августа, 10 ноября (соответственно за первый, второй, третий, четвертый квартал текущего финансового года).
12.Годовая арендная плата за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения вносится равными долями до 10 октября, 10 декабря текущего финансового года.
13.В случае если годовая арендная плата за земельный участок не превышает одну тысячу рублей, она уплачивается арендатором единовременно.