Закон Омской области от 27.06.2014 № 1648-ОЗ
О внесении изменений в Закон Омской области "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области"
ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ ОМСКОЙ ОБЛАСТИ ЗАКОН ОМСКОЙ ОБЛАСТИ О внесении изменений в Закон Омской области "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области" Принят Законодательным Собранием Омской области 19 июня 2014 года Статья 1. Внести в Закон Омской области от 18 июля 2013 годаN 1568-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омскойобласти" (Омский вестник, 2013, 19 июля, N 33; 2014, 7 марта, N 9)следующие изменения: 1. В статье 4: 1) абзац пятнадцатый изложить в следующей редакции: "14) определение порядка установления необходимости проведениякапитального ремонта общего имущества;"; 2) дополнить абзацами следующего содержания: "15) определение порядка проведения и условий конкурса по отборуроссийских кредитных организаций, в которых региональный оператороткрывает счета в соответствии с частью 3 статьи 180 Жилищного кодексаРоссийской Федерации; 16) определение порядка, сроков проведения и источниковфинансирования реконструкции или сноса многоквартирных домов,исключенных из региональной программы капитального ремонта, либо иныхмероприятий, предусмотренных законодательством Российской Федерации иобеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений инанимателей жилых помещений по договорам социального найма в этихмногоквартирных домах; 17) определение объема средств, которые региональный операторежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программыкапитального ремонта (объем средств, предоставляемых за счет средствфондов капитального ремонта, сформированных собственниками помещений вмногоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальномуремонту в будущем периоде); 18) установление порядка оплаты услуг и (или) работ покапитальному ремонту многоквартирного дома за счет средств,размещенных на счетах, указанных в части 7 статьи 20.1 Федеральногозакона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействияреформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральныйзакон); 19) иные полномочия, предусмотренные федеральным и областнымзаконодательством.". 2. Статью 5 дополнить новым абзацем пятым следующего содержания: "3.1) определение порядка проведения отбора муниципальныхобразований Омской области, претендующих на включение в заявку Омскойобласти на предоставление государственной поддержки на проведениекапитального ремонта общего имущества за счет средств государственнойкорпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунальногохозяйства (далее - Фонд) и областного бюджета;". 3. Пункт 1 статьи 7 после слов "капитальный ремонт" дополнитьсловами "ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным,". 4. Пункт 2 статьи 10 изложить в следующей редакции: "2. Контроль за целевым расходованием денежных средств,сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества,и обеспечением сохранности этих средств осуществляется собственникамипомещений в многоквартирном доме, органом исполнительной власти Омскойобласти, осуществляющим функции жилищного надзора.". 5. В статье 11: 1) в пункте 1: - абзац второй изложить в следующей редакции: "1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных натерритории Омской области, за исключением многоквартирных домов: - признанных в установленном Правительством Российской Федерациипорядке аварийными и подлежащими сносу; - в которых имеется менее чем три квартиры; - физический износ основных конструктивных элементов (крыша,стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов; - в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ покапитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовыхинженерных систем, входящих в состав общего имущества, в расчете наодин квадратный метр общей площади жилых помещений превышаетстоимость, определенную Правительством Омской области;"; - в абзаце четвертом слово "год" заменить словом "период"; 2) пункт 2 изложить в следующей редакции: "2. При актуализации региональной программы капитального ремонтаосуществляется актуализация соответствующих краткосрочных (сроком дотрех лет) государственных и муниципальных планов реализациирегиональной программы капитального ремонта в порядке, установленномрегиональной программой капитального ремонта."; 3) пункт 3 дополнить словами ", с учетом особенностей,установленных статьей 13 настоящего Закона". 6. В статье 12: 1) название статьи изложить в следующей редакции: "Статья 12. Порядок подготовки, утверждения и актуализациирегиональной программы капитального ремонта"; 2) пункт 3 изложить в следующей редакции: "3. Актуализация региональной программы капитального ремонтаосуществляется не реже чем один раз в год на основании: 1) данных о многоквартирных домах, расположенных на территориисоответствующего муниципального образования Омской области,размещенных органами местного самоуправления Омской области в Единойэлектронной информационной системе Омской области по управлениюрегиональной системой капитального ремонта общего имуществамногоквартирных домов, расположенных на территории Омской области; 2) решения собственников помещений в многоквартирном доме опереносе установленного срока капитального ремонта общего имущества наболее поздний период и (или) сокращении перечня планируемых видовуслуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества,принятого в соответствии с частью 4 статьи 168 Жилищного кодексаРоссийской Федерации. Региональная программа капитального ремонта при ее актуализациидолжна быть утверждена в новой редакции Правительством Омской областии официально опубликована в порядке, установленном для официальногоопубликования соответствующих нормативных правовых актов Омскойобласти, не позднее 30 октября.". 7. В статье 13: 1) дополнить пунктом 2.1 следующего содержания: "2.1. В последующие периоды реализации региональной программыкапитального ремонта: 1) органы местного самоуправления муниципального образованиягородской округ город Омск Омской области и муниципальных районовОмской области утверждают краткосрочные (сроком до трех лет) планыреализации региональной программы капитального ремонта в порядке и насрок, которые установлены региональной программой капитальногоремонта, до 1 апреля года, предшествующего планируемому периоду; 2) орган исполнительной власти Омской области, осуществляющийреализацию основных направлений государственной политики Омскойобласти в сфере жилищно-коммунального комплекса, на основаниисведений, представленных региональным оператором, срок представления исодержание которых устанавливаются региональной программойкапитального ремонта, утверждает государственный краткосрочный (срокомдо трех лет) план реализации региональной программы капитальногоремонта до 1 июня года, предшествующего планируемому периоду."; 2) в пункте 3 слова "1 и 2" заменить цифрами "1-2.1". 8. В статье 15: 1) слово "Перечень" заменить словом "1. Перечень"; 2) в абзаце шестом слова "утепление и" исключить; 3) дополнить пунктами 2, 3 следующего содержания: "2. Не менее чем за один месяц до наступления года, в течениекоторого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества всоответствии с региональной программой капитального ремонта, лицо,осуществляющее управление многоквартирным домом или оказание услуг и(или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества, либорегиональный оператор (в случае если собственники помещений вмногоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счетерегионального оператора) представляет таким собственникам предложенияо сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объемеуслуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источникахфинансирования капитального ремонта общего имущества и другиепредложения, связанные с проведением такого капитального ремонта. 3. Государственная поддержка на проведение капитального ремонтаобщего имущества предоставляется в соответствии с государственнымикраткосрочными (сроком до трех лет) планами реализации региональнойпрограммы капитального ремонта на выполнение одного вида работ покапитальному ремонту общего имущества, определенных частью 3 статьи 15Федерального закона.". 9. Дополнить статьей 15.1 следующего содержания: "Статья 15.1. Минимальный размер софинансирования капитальногоремонта общего имущества за счет средств местных бюджетов В соответствии с частью 1 статьи 18 Федерального законаминимальный размер софинансирования работ по капитальному ремонтуобщего имущества за счет средств местных бюджетов, предусмотренныхмуниципальными краткосрочными (сроком до трех лет) планами реализациирегиональной программы капитального ремонта, определяется по формуле: Mi = Cio / Ki, где: Cio - размер финансовой поддержки за счет средств областногобюджета для проведения капитального ремонта многоквартирных домов натерритории i-го муниципального образования Омской области, без учетасредств Фонда; Ki - поправочный коэффициент, равный 0,927253.". 10. В статье 18: 1) абзац шестой дополнить словами ", обмена информацией в Единойэлектронной информационной системе Омской области по управлениюрегиональной системой капитального ремонта общего имуществамногоквартирных домов, расположенных на территории Омской области"; 2) дополнить новым абзацем двенадцатым следующего содержания: "10.1) открытие отдельных банковских счетов и направление в органместного самоуправления Омской области сведений, указанных в части 7статьи 20.1 Федерального закона, в случае если по решению общегособрания собственников помещений в многоквартирном доме на основаниизаключенного с ними договора региональному оператору порученаорганизация проведения капитального ремонта этого дома,предусмотренного краткосрочным планом (сроком до трех лет) реализациирегиональной программы капитального ремонта;". Статья 2. Настоящий Закон вступает в силу через десять дней последня его официального опубликования. Губернатор Омской области В.И. Назаров г. Омск 27 июня 2014 года N 1648-ОЗ