Постановление Правительства Омской области от 06.08.2004 № 52-п
О плате за аренду имущества, находящегося в собственности Омской области
ПРАВИТЕЛЬСТВО ОМСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 6 августа 2004 года N 52-п г.Омск О плате за аренду имущества, находящегося в собственности Омской области (В редакции Постановлений Правительства Омской области от 19.04.2006 г. N 42-п; от 06.08.2007 г. N 101-п; от 21.11.2007 г. N 150-п) Руководствуясь пунктом 22 статьи 11, подпунктами 3 - 6 пункта 4статьи 43, пунктом 3 статьи 45 Закона Омской области "Об управлениисобственностью Омской области", Правительство Омской областипостановляет: (В редакции Постановления Правительства Омской областиот 19.04.2006 г. N 42-п) 1. Утвердить Порядок определения размера минимальной базовойставки платы за аренду недвижимого имущества, находящегося всобственности Омской области (приложение N 1). 2. Утвердить Порядок определения размера арендной платы за арендунедвижимого имущества, находящегося в собственности Омской области(приложение N 2). 3. Утвердить Положение о порядке уменьшения установленнойдоговором аренды арендной платы на сумму затрат или части затратарендатора на проведение работ по сохранению объектов имущества,находящихся в собственности Омской области (приложение N 3). 4. Установить минимальную базовую ставку платы за аренду 1 кв.мобъекта недвижимого имущества, находящегося в собственности Омскойобласти, в размере 22,9 руб. в месяц. (В редакции ПостановленияПравительства Омской области от 06.07.2005 г. N 79-п) 5. Установить, что размер арендной платы за аренду движимогоимущества, находящегося в собственности Омской области, определяетсяна основании отчета оценщика, отобранного на конкурсной основе всоответствии с федеральным и областным законодательством, о рыночномразмере арендной платы и рыночной стоимости каждого объекта,предлагаемого к передаче в аренду. 6. Настоящее постановление не распространяется на отношения,возникающие при аренде земельных участков, находящихся в собственностиОмской области, а также при предоставлении жилых помещений жилищногофонда Омской области коммерческого использования по договору арендыжилого помещения. (В редакции Постановления Правительства Омскойобласти от 06.08.2007 г. N 101-п) Исполняющий обязанности Председателя Правительства Омской области В.Ф. Шрейдер Приложение N 1 к постановлению Правительства Омской области от 6 августа 2004 года N 52-п ПОРЯДОК определения размера минимальной базовой ставки платы за аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности Омской области (В редакции Постановления Правительства Омской области от 19.04.2006 г. N 42-п) 1. Минимальная базовая ставка платы за аренду недвижимогоимущества, находящегося в собственности Омской области (Amin), - суммаденежных средств, минимально необходимых для поддержания недвижимогоимущества, находящегося в собственности Омской области (далее -недвижимое имущество), в надлежащем состоянии в расчете на 1 кв.мплощади объекта недвижимого имущества. При расчете Amin используются следующие исходные данные: С1 - сумма годовых амортизационных отчислений, определяемых наосновании ежеквартальных данных Территориального органа Федеральнойслужбы государственной статистики по Омской области; (В редакцииПостановления Правительства Омской области от 19.04.2006 г. N 42-п) С2 - сумма годовых расходов на капитальный ремонт недвижимогоимущества, определяемая на основании ежеквартальных данныхТерриториального органа Федеральной службы государственной статистикипо Омской области; (В редакции Постановления Правительства Омскойобласти от 19.04.2006 г. N 42-п) S общ. - общая площадь сдаваемого в аренду недвижимого имущества,определяемая на основании данных государственного предприятия Омскойобласти "Омский центр технической инвентаризации и землеустройства".(В редакции Постановления Правительства Омской области от 19.04.2006г. N 42-п) 2. Минимальная базовая ставка годовой платы за аренду 1 кв.мобъекта недвижимого имущества определяется по формуле: А min = С1 + С2 / S общ. 3. Минимальная базовая ставка платы за аренду недвижимогоимущества применяется при расчете арендной платы: 1) для федеральных органов государственной власти, федеральныхгосударственных учреждений, органов местного самоуправления Омскойобласти в пределах 9 кв.м общей площади на одного работника; (Вредакции Постановления Правительства Омской области от 19.04.2006 г. N42-п) 2) при уменьшении установленной договором аренды арендной платына сумму затрат или части затрат арендатора на проведение работ посохранению объектов недвижимого имущества. (В редакции ПостановленияПравительства Омской области от 19.04.2006 г. N 42-п) Приложение N 2 к постановлению Правительства Омской области от 6 августа 2004 года N 52-п ПОРЯДОК определения размера арендной платы за аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности Омской области (В редакции Постановлений Правительства Омской области от 12.07.2006 г. N 94-п; от 06.08.2007 г. N 101-п) 1. Размер годовой арендной платы за недвижимое имущество,находящееся в собственности Омской области (далее - недвижимоеимущество), определяется по формуле: А = Сб x Пк x S, где: Сб - базовая ставка расчета арендной платы за 1 кв.м объектанедвижимого имущества; Пк - произведение поправочных коэффициентов (К1 x К2 x К3 x К4 xК5); S - площадь арендуемого недвижимого имущества в кв.м. Площадь арендуемого недвижимого имущества определяется как суммаего внутренних площадей согласно техническому паспорту. 2. Базовая ставка расчета арендной платы за 1 кв.м объектанедвижимого имущества (Сб) равна средней рыночной стоимости 1 кв.мобщей площади жилья для Омской области в соответствии с правовым актомМинистерства регионального развития Российской Федерации насоответствующий квартал. (В редакции Постановления ПравительстваОмской области от 19.04.2006 г. N 42-п) 3. Поправочные коэффициенты - коэффициенты, используемые врасчете и влияющие на размер арендной платы: 1) К1 - коэффициент качества объекта недвижимого имущества. В случае, если состояние недвижимого имущества, сдаваемого варенду, характеризуется как "непригодное для использования", то естьнедвижимое имущество в текущем состоянии не пригодно к использованиюпо функциональному назначению, имеет дефекты, устранимые только спомощью капитального ремонта, значение данного коэффициента К1принимается равным 0,3, в иных случаях определяется по формуле: К1 = К1.1 + К1.2 + К1.3, где: К1.1 - коэффициент расположения объекта недвижимого имущества. Значения коэффициента К1.1 указаны в приложении N 1 к настоящемуПорядку. К1.2 - коэффициент, учитывающий степень технического обустройстваобъекта недвижимого имущества. До внесения необходимых сведений в технический паспорт нежилогостроения степень технического обустройства недвижимого имуществаопределяется на основании технической характеристики объектанедвижимого имущества, предоставляемой Министерству имущественныхотношений Омской области (далее - Минимущество) соответственноуполномоченным органом государственной власти Омской области,государственным унитарным предприятием Омской области, государственнымучреждением Омской области, за которыми имущество закреплено на правеоперативного управления или хозяйственного ведения. В случае сдачи варенду казенного имущества Омской области техническая характеристикаобъекта недвижимого имущества подготавливается уполномоченнойорганизацией в сфере управления казенным имуществом Омской области. (Вредакции Постановлений Правительства Омской области от 19.04.2006 г. N42-п; от 06.08.2007 г. N 101-п) Форма технической характеристики объекта недвижимого имуществаутверждается Минимуществом. (Дополнен - Постановление ПравительстваОмской области от 19.04.2006 г. N 42-п) При наличии водопровода, горячего водоснабжения, канализации,центрального отопления значение коэффициента К1.2 равняется 0,6. Приотсутствии одного из вышеперечисленных видов услуг значениекоэффициента К1.2 снижается на 0,1 за каждый отсутствующий вид услуг.(В редакции Постановления Правительства Омской области от 19.04.2006г. N 42-п) Коэффициент К1.2 устанавливается по наличию водопровода, горячеговодоснабжения, канализации, центрального отопления, возможности арендытелефонного номера в технически исправном функционирующем состояниинезависимо от их принадлежности. Считается, что перечисленные виды услуг имеются в наличии, еслисуществует доступ хотя бы к одному из мест общего пользования,оснащенных соответствующими удобствами и находящихся в объектенедвижимого имущества, в котором (на территории которого) расположенарендуемый объект. (В редакции Постановления Правительства Омскойобласти от 19.04.2006 г. N 42-п) К1.3 - коэффициент состояния недвижимого имущества: - нормальное - 0,5; - удовлетворительное - 0,4; - неудовлетворительное - 0,3; а) "нормальное" - недвижимое имущество пригодно к немедленномуиспользованию по функциональному назначению, не имеет дефектов илиимеет незначительные дефекты отделки (волосные трещины и сколыштукатурки, единичные повреждения окрасочного слоя, царапины,отдельные мелкие повреждения покрытий стен и потолков); б) "удовлетворительное" - недвижимое имущество пригодно киспользованию по функциональному назначению, имеет дефекты, устранимыес помощью текущего ремонта; в) "неудовлетворительное" - недвижимое имущество в текущемсостоянии пригодно к использованию по функциональному назначению, ноимеет дефекты, устранимые только с помощью капитального ремонта. Если состояние недвижимого имущества, передаваемого в аренду,оценено как "неудовлетворительное", размер арендной платы может бытьуменьшен до уровня минимальной базовой ставки платы за аренду объектовнедвижимого имущества в порядке, установленном в приложении N 3 кпостановлению Правительства Омской области, утверждающему настоящийПорядок; 2) К2 - коэффициент территориальной зоны. Значения коэффициента К2 указаны в приложении N 2 к настоящемуПорядку; 3) К3 - понижающий коэффициент. Значения коэффициента К3 указаны в приложении N 3 к настоящемуПорядку; 4) К4 - коэффициент удобства коммерческого использованиянедвижимого имущества. (В редакции Постановления Правительства Омскойобласти от 19.04.2006 г. N 42-п) Значения коэффициента К4 указаны в приложении N 4 к настоящемуПорядку; 5) К5 - корректирующий коэффициент выравнивания среднего уровнядоходности. Основное предназначение коэффициента К5 - увеличение размераарендной платы по объектам недвижимого имущества. Значения коэффициента К5 указаны в приложении N 5 к настоящемуПорядку. 4. Размер месячной арендной платы определяется как 1/12 размерагодовой арендной платы. 5. Если по результатам расчета сумма арендной платы за 1 кв.мобъекта недвижимого имущества ниже минимальной базовой ставки платы зааренду объектов недвижимого имущества (далее - минимальная базоваяставка), то размер годовой ставки за 1 кв.м устанавливается на уровнеминимальной базовой ставки. 5.1. Если по истечении десяти дней после повторного предложения осдаче объекта недвижимого имущества в аренду на официальном сайтеПравительства Омской области объект не востребован, Минимуществовправе снижать размер арендной платы, но не более чем на 30 процентоврасчетной величины. Указанное снижение осуществляется с шагом 10процентов после очередного предложения о сдаче объекта недвижимогоимущества в аренду. Снижение арендной платы оформляется распоряжениемМинимущества. В этом случае при заключении договора аренды арендная плата неможет быть ниже арендной платы исходя из минимальной базовой ставки,рассчитанной в соответствии с настоящим Порядком. (Пункт в редакции Постановления Правительства Омской области от06.08.2007 г. N 101-п) 6. Величина годовой арендной платы при почасовой аренде объектанедвижимого имущества для случаев, когда недвижимое имуществорегулярно арендуется на несколько часов еженедельно, ежедекадно,ежемесячно, определяется по формуле: Аг (час) = А x Тар / Тн, где: Аг (час) - величина годовой арендной платы при почасовой аренде; Тар - количество часов аренды в неделю; Тн - количество рабочих часов в неделю при восьмичасовом рабочемдне пятидневной рабочей недели. 7. Величина почасовой арендной платы недвижимого имущества присдаче в аренду на один или несколько часов (не носящей регулярногохарактера) определяется по формуле: А час = Тар1 x А / Тг, где: А час - величина арендной платы; Тар1 - количество часов аренды; Тг - количество рабочих часов в году при 40-часовой рабочейнеделе (по году расчета). 8. Минимущество по ходатайству органов исполнительной властиОмской области устанавливает льготную ставку арендной платы следующимкатегориям лиц: 1) организациям, финансируемым из областного бюджета длявыполнения мероприятий, предусмотренных федеральным и областнымзаконодательством; 2) образовательным учреждениям, реализующим общеобразовательныепрограммы (дошкольного, начального общего, основного общего, среднего(полного) общего образования); 3) общественным объединениям; 4) юридическим и физическим лицам, оказывающим услуги в сфереобщественного питания для органов государственной власти Омскойобласти, государственных унитарных предприятий Омской области,государственных учреждений Омской области, а также образовательныхучреждений; 5) учреждениям государственной и муниципальной системздравоохранения, а также занимающимся частной медицинской практикоймедицинским работникам вне государственной и муниципальной системздравоохранения, оказывающим услуги для детей; 6) аптечным организациям, оказывающим услуги и осуществляющимпродажу товаров гражданам, имеющим льготы, установленныезаконодательством; 7) некоммерческим организациям с участием Омской области; 8) организациям и мастерам народных художественных промыслов,осуществляющим деятельность на территории Омской области. Льготная ставка арендной платы составляет: для лиц, перечисленных в подпунктах 1-4, 6, 7 настоящего пункта,- 10 процентов от расчета арендной платы, произведенного всоответствии с настоящим Порядком исходя из базовой ставки аренднойплаты за 1 кв.м объекта недвижимого имущества; для лиц, перечисленных в подпунктах 5, 8 настоящего пункта, - 30процентов от расчета арендной платы, произведенного в соответствии снастоящим Порядком исходя из базовой ставки арендной платы за 1 кв.мобъекта недвижимого имущества. Размер площади, предоставляемой в аренду по льготной ставкеарендной платы исходя из базовой ставки арендной платы за 1 кв.мобъекта недвижимого имущества, если иное не предусмотренозаконодательством, составляет: для лиц, перечисленных в подпунктах 1, 3 настоящего пункта, - неболее 30 кв.м; для лиц, перечисленных в подпунктах 2, 4 настоящего пункта, - наосновании акта уполномоченного органа государственной власти, которыйдает разрешение на занятие определенным видом деятельности; для лиц, перечисленных в подпунктах 5-8 настоящего пункта, -независимо от размера площади, предоставляемой в аренду. (Пункт в редакции Постановления Правительства Омской области от06.08.2007 г. N 101-п) 8.1. По договорам аренды нежилого помещения в здании (частиздания), определенном под размещение бизнес-инкубатора,устанавливаются ставки арендной платы для субъектов малогопредпринимательства в следующих размерах: в первый год аренды ставка арендной платы составляет 25 процентовот расчета арендной платы, произведенной в соответствии с настоящимПорядком; во второй год аренды ставка арендной платы составляет 40процентов от расчета арендной платы, произведенной в соответствии снастоящим Порядком; в третий год аренды ставка арендной платы составляет 60 процентовот расчета арендной платы, произведенной в соответствии с настоящимПорядком. (Пункт дополнен - Постановление Правительства Омской области от12.07.2006 г. N 94-п) 9. Вспомогательные площади рассчитываются пропорциональнофактически занимаемым площадям, относительно общей площади этажаздания, на котором находится арендуемый объект. Приложение N 3 к постановлению Правительства Омской области от 6 августа 2004 года N 52-п ПОЛОЖЕНИЕо порядке уменьшения установленной договором аренды арендной платы на сумму затрат или части затрат арендатора на проведение работ по сохранению объектов имущества, находящихся в собственности Омской области (В редакции Постановлений Правительства Омской области от 21.11.2007 г. N 150-п) 1. Общие положения 1. Настоящее Положение определяет порядок уменьшенияустановленной договором аренды арендной платы на сумму затрат иличасти затрат арендатора на проведение работ по сохранению объектовимущества, находящихся в собственности Омской области (далее -имущество). 2. Обязанность арендатора произвести за свой счет капитальныйремонт арендуемого имущества с последующим зачетом затрат накапитальный ремонт в счет арендной платы может быть предусмотрена вдоговоре аренды имущества или в дополнительном соглашении к договоруаренды имущества (далее - дополнительное соглашение). (В редакцииПостановления Правительства Омской области от 19.04.2006 г. N 42-п) 3. Настоящее Положение распространяется также на отношения,возникающие при аренде находящихся в собственности Омской областиобъектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народовРоссийской Федерации (далее - памятники), если иное не предусмотренофедеральным и областным законодательством. 2. Виды работ, подлежащих зачету в счет арендной платы по договору аренды 4. Арендная плата по договорам аренды может быть уменьшена вслучае, если арендатором произведен капитальный ремонт арендуемогоимущества с согласия Министерства имущественных отношений Омскойобласти (далее - Минимущество), полученного в порядке, установленномнастоящим Положением. Затраты на капитальный ремонт, не согласованныес Минимуществом, зачету в счет арендной платы не подлежат. (В редакцииПостановления Правительства Омской области от 19.04.2006 г. N 42-п) 5. Зачету в счет арендной платы по договору аренды подлежат: 1) затраты на капитальный ремонт, включающий в себя комплексстроительных работ по устранению физического износа конструктивныхэлементов здания, частичная замена или укрепление несущих стен икаркасов, а также других несущих конструктивных элементов объекта,систем инженерного оборудования, восстановление или замена инженерныхсетей: канализации, водопровода, отопления, электроснабжения, пожарнойсигнализации; 2) реставрация архитектурно-художественных элементов, заменакровли, замена пола, замена столярных изделий, ремонт штукатурки, вслучае если их выполнение не связано со специфическими потребностямиарендатора, капитальный ремонт фасада; 3) в случае предоставления в аренду движимого имущества - затратына ремонт частей, механизмов, элементов, без восстановления и (или)ремонта которых эксплуатация объекта невозможна. 6. Зачету в счет платы по договору аренды не подлежат: 1) затраты на отделочные работы; 2) затраты на перепланировку помещений; 3) стоимость работ по обеспечению дополнительным тепло-, энерго-и водоснабжением; 4) стоимость технологического оборудования; 5) затраты на благоустройство, озеленение прилегающей территории; 6) стоимость охранной сигнализации (включая стоимость работ поустановке металлических дверей, решеток); 7) стоимость иных работ, связанных с потребностями идеятельностью арендатора. 3. Порядок рассмотрения предложений арендатора о проведении капитального ремонта 7. Для решения вопроса о необходимости проведения капитальногоремонта арендуемого имущества, сроках его проведения, порядке иразмере зачета затрат арендатора в Минимуществе образуется комиссия порешению вопросов проведения капитального ремонта имущества (далее -комиссия). Состав комиссии утверждается приказом Минимущества. В состав комиссии включаются представители Минимущества, Главногоуправления государственного строительного надзора и государственнойэкспертизы Омской области, а также по согласованию представительгосударственного унитарного предприятия Омской области,государственного учреждения Омской области, органа государственнойвласти Омской области, у которого имущество находится соответственнона праве хозяйственного ведения или оперативного управления (далее -владелец имущества), и арендатор. При необходимости проведениякапитального ремонта памятников в состав комиссии включаетсяпредставитель Министерства культуры Омской области. К работе комиссиипо согласованию могут привлекаться также представители иных органовгосударственной власти Омской области и организаций. (Пункт в редакции Постановления Правительства Омской областиот 21.11.2007 г. N 150-п) 8. В случае необходимости проведения капитального ремонтаарендуемого имущества арендатор вправе обратиться в Минимущество. Наосновании обращения комиссия принимает решение о необходимостипроведения капитального ремонта арендуемого имущества, сроках егопроведения, порядке и размере зачета затрат арендатора на основаниидефектной ведомости, составленной владельцем имущества илиуполномоченной организацией в сфере управления казенным имуществомОмской области (при необходимости проведения капитального ремонтаказенного имущества), и сметы на проведение капитального ремонта. (Вредакции Постановлений Правительства Омской области от 19.04.2006 г. N42-п; от 06.08.2007 г. N 101-п) 9. Заседания комиссии проводятся председателем комиссии или поего поручению заместителем председателя комиссии. Заседание комиссиисчитается правомочным, если на нем присутствуют не менее половины еечленов. Решения комиссии принимаются простым большинством голосовприсутствующих на заседании членов комиссии. В случае равенстваголосов решающим является голос председателя комиссии. (В редакцииПостановления Правительства Омской области от 19.04.2006 г. N 42-п) 10. Решение комиссии оформляется в виде протокола заседаниякомиссии, который утверждается распоряжением Минимущества. В случаепринятия решения о проведении капитального ремонта памятника проектраспоряжения Минимущества согласовывается с Министерством культурыОмской области. На основании решения комиссии Минимущество заключает сарендатором дополнительное соглашение. (Пункт в редакции Постановления Правительства Омской области от19.04.2006 г. N 42-п) 11. Минимущество при заключении дополнительного соглашенияобязано предусматривать следующие условия. (В редакции ПостановленияПравительства Омской области от 19.04.2006 г. N 42-п) Дополнительное соглашение о проведении капитального ремонтазаключается на срок не более двадцати четырех месяцев - прикапитальном ремонте недвижимого имущества, на срок не более одногомесяца - при капитальном ремонте движимого имущества. При проведении капитального ремонта недвижимого имущества,арендатором перечисляется в областной бюджет минимальная аренднаяплата, из расчета минимальной базовой ставки платы за аренду 1 кв.мобъекта недвижимого имущества в год, установленной ПравительствомОмской области. При проведении капитального ремонта движимого имуществаарендатором перечисляется в областной бюджет арендная плата в полномобъеме, установленном договором аренды. Минимущество при заключении дополнительного соглашения к договоруаренды предусматривает обязанность арендатора недвижимого имущества нереже одного раза в квартал представлять в Минимущество акты приемкивыполненных работ, подписанные арендатором и владельцем имущества. (Вредакции Постановлений Правительства Омской области от 19.04.2006 г. N42-п; от 06.08.2007 г. N 101-п) 12. По письменному заявлению арендатора, на основании решениякомиссии Минимущество вправе изменить сроки и объемы работ попроведению капитального ремонта путем внесения в установленном порядкесоответствующих изменений в дополнительное соглашение. (В редакцииПостановления Правительства Омской области от 19.04.2006 г. N 42-п) 13. Приемка объекта недвижимого имущества, завершенногокапитальным ремонтом, осуществляется в соответствии сзаконодательством. Приложение N 1 к Порядку определения размера арендной платы за аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности Омской области Значения коэффициента расположения объекта недвижимого имущества К1.1|—————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————|| Расположение помещения | К1.1 ||—————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————|| Отдельно стоящее здание* | 0,45 ||—————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————|| На первом этаже** | 0,40 ||—————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————|| На втором этаже** | 0,35 ||—————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————|| На третьем этаже и выше** | 0,30 ||—————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————|| В полуподвалах, цоколе здания | 0,25 ||—————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————|| В подвалах, чердаках, мансардах | 0,20 ||—————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————| * для случаев, когда в аренду сдается здание полностью ** в том числе переходы между этажами Приложение N 2 к Порядку определения размера арендной платы за аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности Омской области Значения коэффициента территориальной зоны К2 (В редакции Постановления Правительства Омской области от 19.04.2006 г. N 42-п)|—————|————————————————————————————————————————————|—————————————————|| N | Номера зон города Омска согласно | Значения || п/п | постановлению Правительства Омской | коэффициента || | области от 19 января 2005 года N 3-п "Об | территориальной || | установлении цены выкупа земельных | зоны К2 || | участков при приватизации зданий, строений | || | и сооружений, а также объектов, | || | строительство которых не завершено и | || | которые признаны самостоятельными | || | объектами недвижимости" | ||—————|————————————————————————————————————————————|—————————————————|| 1 | 1, 2, 3 | 2,0 ||—————|————————————————————————————————————————————|—————————————————|| 2 | 4, 5, 8 | 1,8 ||—————|————————————————————————————————————————————|—————————————————|| 3 | 7 | 1,6 ||—————|————————————————————————————————————————————|—————————————————|| 4 | 9, 12, 13, 14, 18, 22, 26 | 1,4 ||—————|————————————————————————————————————————————|—————————————————|| 5 | 6, 17 | 1,2 ||—————|————————————————————————————————————————————|—————————————————|| 6 | 20, 27, 28 | 1 ||—————|————————————————————————————————————————————|—————————————————|| 7 | 11, 16, 19, 21, 25, 38 | 0,9 ||—————|————————————————————————————————————————————|—————————————————|| 8 | 10, 15, 23, 24, 29, 30, 31, 32, | || | 33, 34, 35, 36, 37, | 0,8 || | 39, 40, 41, 42 | ||—————|————————————————————————————————————————————|—————————————————| Примечание. При сдаче в аренду недвижимого имущества,расположенного в городах областного значения и административныхцентрах районов Омской области, удаленных от города Омска: 1) не более чем на 100 километров - К2 принимается равным 0,8; 2) от 100 до 300 километров - К2 принимается равным 0,7; 3) более 300 километров - К2 принимается равным 0,6. При сдаче в аренду недвижимого имущества, расположенного в иныхнаселенных пунктах Омской области, К2 принимается равным 0,6. Если объект недвижимого имущества расположен на территории двухтерриториальных зон, то для расчета арендной платы принимаетсянаибольшее из значений К2. Приложение N 3 к Порядку определения размера арендной платы за аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности Омской области Значения понижающего коэффициента К3 (В редакции Постановления Правительства Омской области от 19.04.2006 г. N 42-п) |—————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————|| Субъекты | К3 ||—————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————|| Индивидуальные предприниматели, применяющие | 0,09 || упрощенную систему налогообложения, и плательщики единого | || налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности | ||—————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————|| Прочие | 0,1 ||—————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————| Приложение N 4 к Порядку определения размера арендной платы за аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности Омской области Значение коэффициента удобства коммерческого использования объекта недвижимого имущества К4 (В редакции Постановления Правительства Омской области от 19.04.2006 г. N 42-п) |—————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|| Место нахождения объекта недвижимого имущества | Значение || | К4 ||—————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|| г. Омск: ул. Ильинская, ул. Ленина | 1,7 ||—————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|| г. Омск: ул. Красный путь, проспект Маркса, ул. Чокана | 1,5 || Валиханова, площадь Бухгольца, ул. Краснофлотская, 24, наб. | || Тухачевского, 1, ул. Волочаевская, 11, ул. Красногвардейская, | || 42, ул. Добровольского, 13а, ул. Волховстроя, 5, ул. Булатова, | || 68 | ||—————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|| г. Омск: проспект Мира (до улицы Нефтезаводская); | 1,3 || проспект Комарова (здание автовокзала); ул. Булатова, 105 | ||—————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|| Прочие | 1 ||—————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————| Приложение N 5 к Порядку определения размера арендной платы за аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности Омской области Значение корректирующего коэффициента К5 (В редакции Постановления Правительства Омской области от 19.04.2006 г. N 42-п)|———————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|| Объект недвижимого имущества | Значения || | корректирующего || | коэффициента К5 || | для выравнивания || | среднего уровня || | доходности по || | объекту ||———————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|| 1-й Красной Звезды, 90/1; 25 лет Октября, 4; Астрономическая, | 1 || 8/1; Панфилова, 3; Волочаевская, 9; Куйбышева, 26; 22 | || Партсъезда, 98/2; 5-я Кордная, 7; Березовая, 3; Набережная | || Тухачевского, 1; Яковлева, 6; | || Добровольского, 13а; Куйбышева, 30; пр. Маркса, 38; р.п. | || Черлак, Ленина, 109; р.п. Крутинка, ул. Кооперативная, 15; г. | || Называевск, ул. Кирова, 49; р.п. Тевриз, ул. Гуртьева, 4; | || р.п. Черлак, 2-я Восточная, 7; с. Седельниково, ул. | || Захаренко, 12; д. Гауф, ул. Школьная, 6; р.п. Таврическое, | || ул. Ленина, 42; р.п. Павлоградка, ул. Ленина, 44; | ||———————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|| 3-я Кордная, 8; 8-я Линия, 219; Блюхера, 28; Ильинская, 9; | 1,1 || Комбикормовый поселок, 3; Правый берег Иртыша, 153; Пушкина, | || 76; Орджоникидзе, 273а; Орджоникидзе, 5; Красногвардейская, | || 42; Учебная, 205; Грозненская, 11; Красный путь, 9; Красный | | | путь, 109; ул. Волховстроя, 5; Декабристов, 37; | | ||———————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|| 10 лет Октября, 141; 10 лет Октября, 199; 3Енисейская, | 1,2 || 33/3 5-я Линия, 117а; Кемеровская, 115; Третьяковская, 43; | || Чернышевского, 4; пр. Культуры, 18; Ленина, 27а; Лермонтова, | || 60;; с. Нижняя Омка, ул. Ленина, 83 ||———————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|| 1Слободская, 29 3Енисейская, 3/2 50 лет Профсоюзов, | 1,3 || 113а; Березовая, 5; Омская, 55; пр. Мира, 1а; пр. Комарова, | || 2; П. Некрасова, 10; Горная, 13; п. Загородный; Л. Чайкиной, | || 3а; | ||———————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|| Музейная, 4; Завертяева, 9/1; Степная, 220; Тарская, 10; | 1,4 || Волочаевская, 11; Краснофлотская, 24; Красный путь, 11; пл. | || Бухгольца, 1; Куйбышева, 77;; Декабристов, 91 р.п. Т аврическое, ул. Ленина, 89;; Таврический район, с. Прииртышье, ул. Ленина, 9 Ленина, 8а; р.п. Большеречье, у л. Красноармейская, 27; р.п. Полтавка, ул. Победы, 10; р.п. Л юбинский, ул. Октябрьская, 68; р.п. Москаленки, ул. Ленина, 1; | ||———————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|| 10 лет Октября, 195б; Булатова, 103; г. Исилькуль, пр. | 1,5 || Железнодорожный, 3; г. Называевск, ул. Кирова, 55; с. | || Чернолучье, "Зеленая Роща"; с. Усть-Ишим, ул. Советская, 59; | || Спартаковская, 3; Театральная, 34; г. Калачинск, Вокзальная, | || 39; Красноярский тракт, 93; Красный путь, 68; Ленина, 3;; ул. Ч. Валиханова, 10 | ||———————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|| Булатова, 105; пр. Мира, 58; р.п. Русская Поляна, | 1,6 || Кооперативный переулок, 29; р.п. Шербакуль, Ленина, 101; | ||———————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|| пр. Королева, 1; Октябрьская, 38; Чс. | 1,7 || Большие Уки, ул. Шутова, 37; г. Называевск, Вокзальная, 2; | || г. Тара, ул. Кузнечная, 67; г. Тара, ул. Ленина, 145;; г. Тара, пл. Ленина, 5 с. Знаменское, ул. Ленина, 43; ||———————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|| Объекты, вновь принятые в собственность Омской области; | 1 || объекты, которые не передавались в аренду | ||———————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|