Постановление Правительства Омской области от 28.12.2004 № 96-п
Об утверждении формы типового договора аренды имущества, находящегося в собственности Омской области
ПРАВИТЕЛЬСТВО ОМСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ Утратил силу - Постановление Правительства Омской области от 07.12.2005 г. N 127-п от 28 декабря 2004 года N 96-п г.Омск Об утверждении формы типового договора аренды имущества, находящегося в собственности Омской области Руководствуясь пунктом 2 статьи 43 Закона Омской области "Обуправлении собственностью Омской области", Правительство Омскойобласти постановляет: Утвердить форму типового договора аренды имущества, находящегосяв собственности Омской области, согласно приложению к настоящемупостановлению. Губернатор Омской области, Председатель Правительства Омской области Л.К.Полежаев Приложение к постановлению Правительства Омской области от 28 декабря 2004 года N 96-п ФОРМА типового договора аренды имущества, находящегося в собственности Омской областиг. Омск " ____ " ___________ 200 ___ г. Субъект Российской Федерации - Омская область, представляемая в договоре______________________________________________________________________________ (наименование органа исполнительной власти Омской области, уполномоченного выступать арендодателем имущества, находящегося в собственности Омской области, или наименование государственного учреждения Омской области, имеющего право самостоятельно сдавать в аренду имущество, приобретенное за счет приносящей доходы деятельности)в лице _______________________________________________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество)действующего на основании ____________________________________________________, (наименование и реквизиты документа, на основании которого действует арендодатель имущества, находящегося в собственности Омской области)утвержденного ________________________________________________________________, (наименование и реквизиты документа, утверждающего документ, на основании которого действует арендодатель имущества, находящегося в собственности Омской области)именуемое в дальнейшем "_____________________________________________________", (краткое наименование органа исполнительной власти Омской области, уполномоченного выступать арендодателем имущества, находящегося в собственности Омской области, - Минимущество, или арендодатель - для государственного учреждения Омской области)и ____________________________________________________________________________, (наименование государственного унитарного предприятия Омской области, государственного учреждения Омской области, у которых имущество находится на праве хозяйственного ведения или оперативного управления)именуемое в дальнейшем "балансодержатель" 1, в лице ________________________,_______________________________________________________________________________ (должность, фамилия, инициалы руководителя владельца имущества)действующего на основании ____________________________________________________, (наименование и реквизиты документа, на основании которого действует руководитель балансодержателя)осуществляющие полномочия арендодателя 1, при участии Министерства культурыОмской области 2, с одной стороны, и ________________________________________ (организационно-правовая форма юридического лица или статус______________________________________________________________________________, гражданина, наименование юридического лица или фамилия и инициалы гражданина)именуем ____ в дальнейшем "арендатор", в лице______________________________________________________________________________, (должность, фамилия, инициалы руководителя арендатора или фамилия, инициалы лица, которое представляет интересы арендатора-гражданина)действующего на основании ____________________________________________________, (наименование и реквизиты документа, на основании которого действует руководитель арендатора - юридического лица или лицо, представляющее интересы арендатора-гражданина)с другой стороны, именуемые в дальнейшем "стороны", во исполнениераспоряжения 3 ____________________ от ______________________ N ____________________________________________________________________________________________ (наименование органа исполнительной власти Омской области, принявшего распоряжение, дата и номер распоряжения)заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель сдает, а арендатор принимает за плату во временноепользование __________________________________________________________________, (конкретный пообъектный состав имущества, иные необходимые сведения в соответствии с федеральным законодательством)находящееся в собственности Омской области для использования под______________________________________________________________________________, (вид использования имущества)именуемое в дальнейшем "объект аренды". Принадлежности объекта аренды и относящиеся к нему документы:______________________________________________________________________________. (указываются в случае их передачи арендатору) Рыночная стоимость объекта аренды по состоянию на " ___ " ______ 200 __ г.составляет _______________________________ руб. (сумма рыночной стоимости) 1.2. Срок действия настоящего договора:_______________________________________________________________________________ (с " __ " ______ 200 _ г. по " __ " ______ 200 _ г. или неопределенный срок) 1.3. Настоящий договор считается заключенным: 1.3.1. С момента фактической передачи объекта аренды, оформленнойпутем подписания сторонами акта приема-передачи, - при сроке арендыменее года. 1.3.2. С момента государственной регистрации настоящего договорааренды - при сроке аренды не менее года (при предоставлениинедвижимого имущества). В данном случае действие настоящего договорараспространяется на отношения с момента передачи объекта аренды поакту приема-передачи. 1.4. Сдача объекта в аренду не влечет передачу правасобственности на него. 1.5. Переход права собственности (хозяйственного ведения,оперативного управления) на объект аренды к другому лицу, а такжереорганизация балансодержателя не является основанием для расторжениянастоящего договора. 1.6. Стоимость неотделимых улучшений объекта аренды,произведенных арендатором без согласия Минимущества 4, возмещению неподлежит. 1.7. Если арендатор пользуется объектом аренды не в соответствиис условиями настоящего договора, в результате чего объект арендывыбывает из строя ранее полного амортизационного срока службы и доокончания действия настоящего договора, то арендатор возмещает вбюджет Омской области недовнесенную им арендную плату, а также иныеубытки в соответствии с федеральным законодательством. 2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Минимущество 5 обязано: 2.1.1. Предупредить арендатора обо всех известных ему правахтретьих лиц на сдаваемый в аренду объект или здание в целом. 2.1.2. Подписать акт приема-передачи при передаче, а такжевозврате объекта аренды. 2.2. Балансодержатель обязуется: 2.2.1. Обеспечить передачу путем фактического предоставленияарендатору объекта аренды по акту приема-передачи, являющемусянеотъемлемой частью настоящего договора. 2.2.2. Устранять последствия аварий, произошедших не по винеарендатора, а также оказывать содействие арендатору в устраненииаварий, произошедших по вине арендатора. 2.2.3. Предоставить арендатору по его просьбе документы,подтверждающие остаточную стоимость объекта аренды, а также информациюо возможных (запланированных) работах по капитальному ремонту в периоддействия настоящего договора, препятствующих использованию объектааренды арендатором. 2.2.4. Ежегодно утверждать график работ по осуществлениюблагоустройства (инженерного обустройства), содержанию в надлежащемсанитарном состоянии и озеленению прилегающей к объекту арендытерритории. 2.3. Арендатор обязуется: 2.3.1. Использовать объект аренды в соответствии с условияминастоящего договора и его целевым назначением, указанным в пункте 1.1настоящего договора, не допускать его использования другими лицами беззаключения договора субаренды с соблюдением порядка, предусмотренногопунктом 2.3.6 настоящего договора. 2.3.2. Своевременно и полностью выплачивать по реквизитам,указанным в разделе 8 настоящего договора, арендную плату,установленную настоящим договором и последующими изменениями идополнениями к нему. 2.3.3. Своевременно и за свой счет производить текущий ремонтобъекта аренды по согласованию с балансодержателем 6. 2.3.4. Содержать объект аренды за свой счет в соответствии сэксплутационными, санитарными, противопожарными, экологическими ииными нормами. Принимать участие в осуществлении благоустройства(инженерного обустройства), содержании в надлежащем санитарномсостоянии и озеленении прилегающей к объекту аренды территории. 2.3.5. Не позднее чем за один месяц до предстоящего освобожденияобъекта аренды письменно сообщить Минимуществу 4 о предстоящемосвобождении и передать объект аренды в момент освобождениябалансодержателю по акту в исправном состоянии с учетом нормативногоизноса или в состоянии, обусловленном настоящим договором. 2.3.6. Сдавать объект аренды как в целом, так и частично всубаренду только с письменного разрешения Минимущества 4 насогласованных с ним условиях (в том числе при ликвидации илиреорганизации); не передавать право аренды в залог, не вносить его вкачестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществили паевого взноса в производственный кооператив. 2.3.7. Указывать в платежном документе о перечислении аренднойплаты номер и дату учета настоящего договора Минимуществом 4,основание платежа, а также, за какой период осуществляется оплата. 2.3.8. В десятидневный срок сообщать Минимуществу 4 об измененииюридического адреса, банковских реквизитов, места нахождениябухгалтерии и постоянно действующего органа, о регистрации изменений вучредительные документы с предоставлением копий. 2.3.9. В десятидневный срок заключить договоры на предоставлениекоммунальных услуг (освещение, отопление, водопровод, телефон и т.д.)с соответствующими организациями либо непосредственно сбалансодержателем 6. 2.3.10. В течение месяца со дня заключения настоящего договоразаключить договор страхования объекта аренды по настоящему договору впорядке, установленном законодательством, на страховую сумму, равнуювосстановительной стоимости имущества, определяемую страховщиком отлюбого ущерба и разрушения ("от всех видов рисков") и всех иныхпричин, от которых может быть застраховано аналогичное имущество.Выгодоприобретателем по договору страхования (указывается в полисе)является Омская область в лице Министерства финансов Омской области. Вслучае заключения договора аренды на срок более одного года арендаторзаключает договор страхования на срок не более одного года и обязуетсяперезаключать договор страхования каждый год. Копия страхового полисапредоставляется арендатором в Минимущество 4. 2.3.11. При передаче в аренду объекта культурного наследия(памятника истории и культуры) народов Российской Федерации обеспечитьего сохранение в соответствии с федеральным законодательством изаключить в течение месяца с момента заключения настоящего договораохранное обязательство с Министерством культуры Омской области. 2.4. В случае государственной регистрации настоящего договораарендатор представляет документы на государственную регистрациюнастоящего договора не позднее 30 дней с момента подписания актаприема-передачи объекта аренды. Государственная регистрация настоящегодоговора осуществляется за счет средств арендатора. 2.5. Арендатор несет риск случайной гибели взятого в арендуобъекта в случае неисполнения обязанности, предусмотренной пунктом2.3.11 настоящего договора. 3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ 3.1. Арендная плата за указанный в пункте 1.1 настоящего договораобъект аренды на момент заключения настоящего договора устанавливаетсяв размере _________________ рублей в год, _______________ рублей вмесяц без учета НДС, ______________ рублей в год, ___________ рублей вмесяц с учетом НДС. 3.2. Арендатор ежемесячно вносит арендную плату, указанную впункте 3.1 настоящего договора без учета НДС, на счет бюджета Омскойобласти до первого числа месяца, за который производится оплата. В случае заключения настоящего договора на срок менее одного годапервый платеж вносится арендатором на следующий день после даты учетанастоящего договора в Минимуществе 4 в размере оплаты за периодиспользования арендатором объекта аренды с момента передачи объектааренды арендатору до момента учета настоящего договора в Минимуществе4. В случае заключения настоящего договора на срок один год и болеепервый платеж вносится арендатором на следующий день послегосударственной регистрации настоящего договора в размере оплаты запериод использования арендатором объекта аренды с момента передачиобъекта аренды арендатору до момента государственной регистрациинастоящего договора. В случае невнесения арендатором арендной платы в срок,установленный настоящим договором, арендный платеж, поступивший сопозданием, учитывается Минимуществом 4 как платеж за очередной месяц,если имеется задолженность за предшествующий месяц. В случае неправильного оформления арендатором документов пооплате аренды Минимуществом 4 оплата не засчитывается и начисляютсяпени, предусмотренные пунктом 4.2.1 настоящего договора. 3.3. В случае если момент передачи объекта аренды арендаторупредшествует дате учета настоящего договора в Минимуществе 4, приполучении настоящего договора арендатор представляет платежныйдокумент, подтверждающий оплату периода времени с момента передачиобъекта аренды до даты учета настоящего договора в Минимуществе 4. 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 4.1. Ответственность балансодержателя 7: 4.1.1. За непредставление объекта аренды в пятидневный срок содня подписания акта приема-передачи объекта аренды по винебалансодержателя, указанного в пункте 1.1 настоящего договора,балансодержатель уплачивает арендатору пеню в размере 0,3% от суммыгодовой арендной платы за каждый день просрочки (кроме случаянарушения арендатором пункта 3.3 настоящего договора). 4.2. Ответственность арендатора: 4.2.1. В случае невнесения арендатором платежей в сроки,установленные настоящим договором, им уплачивается пеня в размере 0,3%от просроченной суммы за каждый день просрочки. 4.2.2. За нарушение существенных условий настоящего договора иусловий, повлекших ущерб (за исключением случая, указанного в пункте 4.2.1 настоящего договора), арендатор уплачивает по реквизитам,указанным в разделе 8 настоящего договора, неустойку в размере 10%годовой арендной платы. 4.2.3. Если состояние возвращаемого объекта аренды несоответствует условиям настоящего договора, арендатор возмещает Омскойобласти причиненный ущерб (в том числе упущенную выгоду) всоответствии с федеральным законодательством. 4.2.4. В случае сдачи объекта аренды в субаренду в нарушениепункта 2.3.6 настоящего договора арендатор уплачивает в бюджет Омскойобласти штраф в размере 10% от суммы годовой арендной платы иперечисляет в бюджет Омской области всю сумму, полученную по договорусубаренды. В случае если оплата по договору субаренды ниже аренднойплаты, рассчитанной в соответствии с порядком, установленнымПравительством Омской области, арендатор выплачивает сумму аренднойплаты, рассчитанную в соответствии с порядком, установленнымПравительством Омской области. При этом арендатор не освобождается отарендных платежей по настоящему договору. 4.3. Уплата штрафа или неустойки (пени), установленной настоящимдоговором, не освобождает стороны от выполнения возложенных на нихобязательств и (или) устранения нарушений. 5. ИЗМЕНЕНИЕ, ПРОДЛЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА 5.1. Настоящий договор прекращает свое действие по окончании егосрока, а также в любой другой срок по соглашению сторон. Расторжениенастоящего договора до окончания срока его действия и изменение егоусловий допускается только по письменному соглашению сторон. Дополнения и изменения настоящего договора рассматриваютсясторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением, заисключением пункта 5.2 настоящего договора. 5.2. Арендная плата подлежит изменению не чаще одного раза в годв случаях: 1) внесения изменений в порядок определения размера аренднойплаты за аренду имущества, находящегося в собственности Омскойобласти; 2) изменения минимальной базовой ставки платы за аренду 1 кв.мобъекта недвижимого имущества, находящегося в собственности Омскойобласти. Минимущество 4 письменно извещает арендатора об измененияхпорядка определения размера арендной платы за аренду имущества,находящегося в собственности Омской области, и (или) измененияхминимальной базовой ставки платы за аренду 1 кв.м объекта недвижимогоимущества, находящегося в собственности Омской области. В случаеписьменного отказа арендатора от нового размера арендной платы либоотсутствия ответа в течение месяца с момента получения арендаторомуведомления настоящий договор считается расторгнутым без оформлениясоглашения о расторжении соответственно с момента полученияМинимуществом 4 отказа или истечения предоставленного для ответамесячного срока. В случае изменения реквизитов бюджета Омской областидля перечисления арендной платы Минимущество 4 направляет арендаторуписьменное уведомление об изменении реквизитов бюджета Омской областидля перечисления арендной платы. Арендатор обязан принять уведомлениек исполнению в указанный в нем срок без подписания дополнительногосоглашения. 5.3. В случае ликвидации арендатора настоящий договор арендысчитается расторгнутым. 5.4. Настоящий договор подлежит досрочному расторжению, аарендуемое имущество - истребованию у арендатора: 5.4.1. В случае неисполнения, а также ненадлежащего исполненияарендатором обязанностей, предусмотренных пунктами 2.3.1 - 2.3.4,2.3.6 - 2.3.10 и разделом 3 настоящего договора. 5.4.2. В случае необходимости изъятия объекта аренды либо отводав установленном законом порядке земельного участка, на которомрасположен объект аренды, для государственных нужд Омской области, дляразмещения органов государственной власти Омской области, а также привозникновении чрезвычайных ситуаций в соответствии с законодательствомс возвратом арендатору внесенной арендной платы. 5.5. В случае намерения продлить настоящий договор на новый срокарендатор обязан письменно уведомить об этом Минимущество 4 и сдатькомплект документов, предусмотренный областным законодательством, дляоформления договора аренды на новый срок в течение одного месяца доистечения срока действия настоящего договора. Невыполнение этогоусловия является основанием для отказа в заключении договора аренды нановый срок. 6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ 6.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящимдоговором, регламентируются законодательством. 6.2. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора,рассматриваются в установленном законом порядке в Арбитражном судеОмской области. 6.3. Настоящий договор составлен в 3-х, в случае заключениядоговора аренды на срок не менее года в 4-х экземплярах (по одному длякаждой из сторон; один для Учреждения юстиции Омской области погосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним при Министерстве государственно-правового развития Омскойобласти), каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу. 7. ПРИЛОЖЕНИЕ К ДОГОВОРУ Неотъемлемой частью настоящего договора являются следующиеприложения: 1) акт приема-передачи имущества в аренду; 2) расчет арендной платы за передачу в аренду недвижимогоимущества; 3) технический паспорт и выкопировка (план) с отметкойпередаваемых помещений (в случае сдачи в аренду недвижимогоимущества); 4) документ, в котором содержатся характеристики объекта аренды,позволяющие однозначно идентифицировать имущество, - инструкции поиспользованию, паспорта транспортного средства и т.п. (в случае сдачив аренду движимого имущества). 8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Реквизиты для перечисления средств на счет бюджета Омскойобласти.--------------------------------------------¬¦ ¦¦ ¦L-------------------------------------------- ПОДПИСИ СТОРОН: Министерство имущественных отношений Омской области 3 ______________________________________ Балансодержатель:_____________________ Арендатор: ___________________________ При участии: Министерство культуры Омской области 2 ______________________________________ Договор учтен Министерством имущественных отношений Омскойобласти 3 Номер учета _____________, дата учета " ___ " _________ 200 __ г. Поставил на учет __________________ подпись _____________________ (должность, фамилия, инициалы работника Минимущества)----------------------------------- 1 При сдаче в аренду имущества, находящегося в собственности Омскойобласти, закрепленного на праве хозяйственного ведения илиоперативного управления соответственно за государственными унитарнымипредприятиями Омской области, государственными учреждениями Омскойобласти совместно с органом исполнительной власти Омской области,уполномоченным выступать арендодателем имущества, находящегося всобственности Омской области. 2 При сдаче в аренду объекта культурного наследия (памятника историии культуры) народов Российской Федерации, находящегося в собственностиОмской области. 3 Не указывается в случае самостоятельного принятия решениягосударственным учреждением Омской области, государственным унитарнымпредприятием Омской области о сдаче имущества в аренду. 4 В случае если арендодателем самостоятельно выступаетгосударственное учреждение Омской области, вместо Минимуществауказывается арендодатель. 5 В случае если арендодателем самостоятельно выступаетгосударственное учреждение Омской области, пункты 2.1 и 2.2 договораобъединяются в обязанности арендодателя. 6 В случае если арендодателем самостоятельно выступаетгосударственное учреждение Омской области, вместо балансодержателяуказывается арендодатель. 7 В случае передачи в аренду имущества, находящегося в казне Омскойобласти, вместо балансодержателя указывается арендодатель. Приложение N 1 к форме типового договора аренды имущества, находящегося в собственности Омской области АКТ приема-передачи имущества, находящегося в собственности Омской области, в арендуг. Омск " ___" ___________ 200 __ г. Субъект Российской Федерации - Омская область, представляемая в договоре______________________________________________________________________________ (наименование органа исполнительной власти Омской области, уполномоченного выступать арендодателем имущества, находящегося в собственности Омской области, или наименование государственного учреждения Омской области, имеющего право сдавать самостоятельно в аренду имущество, приобретенное за счет приносящей доходы деятельности)в лице ______________________________________________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество)действующего на основании ___________________________________________________, (наименование и реквизиты документа, на основании которого действует арендодатель имущества, находящегося в собственности Омской области)утвержденного _______________________________________________________________, (наименование и реквизиты документа, утверждающего документ, на основании которого действует арендодатель имущества, находящегося в собственности Омской области)именуемое в дальнейшем "____________________________________________________", (краткое наименование органа исполнительной власти Омской области, уполномоченного выступать арендодателем имущества, находящегося в собственности Омской области, - Минимущество, или арендодатель - для государственного учреждения Омской области)и ___________________________________________________________________________, (наименование государственного унитарного предприятия Омской области, государственного учреждения Омской области, у которых имущество находится на праве хозяйственного ведения или оперативного управления)именуемое в дальнейшем "балансодержатель", в лице_____________________________________________________________________________, (должность, фамилия, инициалы руководителя владельца имущества)действующего на основании ___________________________________________________, (наименование и реквизиты документа, на основании которого действует руководитель балансодержателя)осуществляющие полномочия арендодателя 1, при участии Министерства культурыОмской области 2, с одной стороны, и_____________________________________________________________________________, (организационно-правовая форма юридического лица или статус гражданина, наименование юридического лица или фамилия и инициалы гражданина)именуем _____ в дальнейшем "арендатор", в лице_____________________________________________________________________________, (должность, фамилия, инициалы руководителя арендатора или фамилия, инициалы лица, которое представляет интересы арендатора-гражданина)действующего на основании ___________________________________________________, (наименование и реквизиты документа, на основании которого действует руководитель арендатора - юридического лица или лицо, представляющее интересы арендатора-гражданина)с другой стороны, именуемые в дальнейшем "стороны", во исполнениераспоряжения 3 ___________________________________ от _________ N ________________________________________________________________________________________ (наименование органа исполнительной власти Омской области, принявшего распоряжение, дата и номер распоряжения)произвели прием-передачу следующего имущества, находящегося в собственностиОмской области:------T------------------T---------------T--------------------T-----------T-----------¬¦ N ¦ Наименование ¦ Общая площадь ¦ Год ввода в ¦ Рыночная ¦ Состояние ¦¦ п/п ¦ имущества, ¦ (в случае ¦ эксплуатацию (в ¦ стоимость ¦ имущества ¦¦ ¦ место нахождения ¦ передачи ¦ случае передачи в ¦ имущества ¦ ¦¦ ¦ имущества, иные ¦ в аренду ¦ аренду недвижимого ¦ ¦ ¦¦ ¦ характеристики ¦ недвижимого ¦ имущества) или год ¦ ¦ ¦¦ ¦ имущества, ¦ имущества) ¦ изготовления ¦ ¦ ¦¦ ¦ позволяющие ¦ ¦ имущества ¦ ¦ ¦¦ ¦ однозначно ¦ ¦ (в случае передачи ¦ ¦ ¦¦ ¦ идентифицировать ¦ ¦ в аренду движимого ¦ ¦ ¦¦ ¦ имущество ¦ ¦ имущества) ¦ ¦ ¦+-----+------------------+---------------+--------------------+-----------+-----------+¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦+-----+------------------+---------------+--------------------+-----------+-----------+¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦L-----+------------------+---------------+--------------------+-----------+------------ Примечание: при оценке состояния передаваемого имущества градацияприменяется следующим образом: Нормальное - пригодно к немедленному использованию в целях,обусловленных договором. Удовлетворительное - имеет дефекты, устранимые текущим ремонтом. Неудовлетворительное - имеет неустранимые при текущем ремонтедефекты (указать какие), либо дефекты, устранение которых возможнотолько путем проведения капитального ремонта. ПОДПИСИ СТОРОН: Министерство имущественных отношений Омской области 4 ____________________________________ Балансодержатель: __________________ Арендатор: _________________________ При участии: Министерство культуры Омской области 2----------------------------------- 1 При сдаче в аренду имущества, находящегося в собственности Омскойобласти, закрепленного на праве хозяйственного ведения илиоперативного управления соответственно за государственными унитарнымипредприятиями Омской области, государственными учреждениями Омскойобласти совместно с органом исполнительной власти Омской области,уполномоченным выступать арендодателем имущества, находящегося всобственности Омской области. 2 При сдаче в аренду объекта культурного наследия (памятника историии культуры) народов Российской Федерации, находящегося в собственностиОмской области. 3 Не указывается при принятии решения государственным учреждениемОмской области, государственным унитарным предприятием Омской областио сдаче имущества в аренду. 4 В случае если арендодателем самостоятельно выступаетгосударственное учреждение Омской области, вместо Минимуществауказывается арендодатель. Приложение N 2 к форме типового договора аренды имущества, находящегося в собственности Омской области РАСЧЕТ размера арендной платы за передачу в аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности Омской области *Адрес расположения объекта: _____________________________________________Наименование арендатора: ________________________________________________Базовая ставка расчета арендной платы за 1 кв.м объекта недвижимого имущества Сб =________ руб. за 1 кв.м в год.Площадь объекта, передаваемого в аренду, S = ______ кв.мРазмер годовой арендной платы за 1 кв.м в год определяется по формуле: А = Сб х Пк х S,и устанавливается в рублях;Пк - произведение поправочных коэффициентов (К1 х К2 х КЗ х К4 х К5);К1 - Коэффициент качества объекта недвижимого имущества;К1 = К1.1 + К1.2 + К1.3 = ______К1.1 - Коэффициент расположения объекта недвижимого имущества;К1.1 = ______К1.2 - Коэффициент, учитывающий степень технического обустройства объекта недвижимого имущества;К1.2 = _______К1.3 - Коэффициент состояния недвижимого имущества;К1.3 = _______К2 - Коэффициент территориальной зоны;К2 = _________К3 - Понижающий коэффициент;К3 = _________К4 - Коэффициент удобства коммерческого использования объекта недвижимого имущества;К4 = _________К5 - Коэффициент выравнивания среднего уровня доходности;К5 = _____________;Сб = ________ руб.;S = _________ кв.м;А год. = ________ руб. А год. с НДС = ________ руб.;А мес. = _________руб. А мес. с НДС = ________ руб.;Министерство имущественных отношенийОмской области 1________________________________________Балансодержатель: ______________________Арендатор: _____________________________----------------------------------- * Данная методика применяется, если иное не установленофедеральным и областным законодательством для соответствующихкатегорий объектов недвижимого имущества. 1 В случае если арендодателем самостоятельно выступаетгосударственное учреждение Омской области, вместо Минимуществауказывается арендодатель.