Постановление Администрации города Омска от 10.01.2017 № 7-п

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

АДМИНИСТРАЦИИГОРОДА ОМСКА

 

от 10 я нваря2017 года № 7-п

 

О внесении изменений в постановлениеАдминистрации

города Омска от 10 января 2013 года №9-п и утверждении

проекта межевания части территориимуниципального

образования городской округ город ОмскОмской области

 

Руководствуясь Федеральным законом «Об общихпринципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Градостроительнымкодексом Российской Федерации, Уставом города Омска, Решением Омскогогородского Совета от 10 декабря 2008 года № 201 «Об утверждении Правилземлепользования и застройки муниципального образования городской округ городОмск Омской области», в соответствии с постановлением Администрации городаОмска от 10 января 2013 года № 9-п «Об утверждении документации по планировкетерритории, расположенной в границах: улица Доковская– проспект Мира – граница промышленной территории – правый берег реки Иртыш –улица Загородная – граница полосы отвода железной дороги – в Советскомадминистративном округе города Омска» постановляю:

1. Внести в постановление Администрации городаОмска от 10 января 2013 года № 9-п «Об утверждении документации по планировкетерритории, расположенной в границах: улица Доковская проспект Мира граница промышленных территорий правый берегреки Иртыш улица Загородная граница полосы отвода железной дороги в Советском административном округе города Омска» следующие изменения:

- приложение № 1 «Положение о размещенииобъектов капитального строительства, характеристиках планируемого развитиятерритории и межевании территории, расположенной в границах: улица Доковская проспект Мира граница промышленныхтерриторий правый берег реки Иртыш улица Загородная границаполосы отвода железной дороги в Советском административном округе городаОмска» изложить в новой редакции согласно приложению № 1 к настоящемупостановлению;

- в приложении № 2 «Чертеж планировкитерритории, расположенной в границах: улица Доковская проспект Мира граница промышленных территорий правый берегреки Иртыш улица Загородная граница полосы отвода железной дороги в Советском административном округе города Омска» элемент планировочнойструктуры № 3 планировочного района I (далее проект планировкитерритории) изложить в новой редакции согласно приложению № 2 к настоящемупостановлению.

2. Утвердить проектмежевания территории, расположенной в границах: улица Доковская– проспект Мира – граница промышленной территории – правый берег реки Иртыш –улица Загородная – граница полосы отвода железной дороги – в Советском административномокруге города Омска, в границах элемента планировочной структуры № 3планировочного района I, в составе чертежа межевания территории, расположеннойв границах: улица Доковская – проспект Мира – границапромышленной территории – правый берег реки Иртыш – улица Загородная – границаполосы отвода железной дороги – в Советском административном округе городаОмска, в границах элемента планировочной структуры № 3 планировочного района I(далее проект межевания территории), согласно приложению № 3 к настоящемупостановлению.

3. Департаменту архитектуры иградостроительства Администрации города Омска:

- разместить материалы проекта планировкитерритории и проекта межевания территории в информационной системе обеспеченияградостроительной деятельности в течение четырнадцати дней со дня утвержденияпроекта планировки территории и проекта межевания территории, указанных в пунктах1 и 2  настоящего постановления;

- направить материалы проекта межеваниятерритории Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральнаякадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра икартографии Омской области» в течение пяти рабочих дней со дня вступления всилу настоящего постановления.

4. Департаменту информационной политикиАдминистрации города Омска опубликовать настоящее постановление в средствахмассовой информации и разместить на официальном сайте Администрации городаОмска в сети «Интернет».

5. Контроль за исполнением настоящегопостановления оставляю за собой.

 

Мэргорода Омска                                                       В.В. Двораковский

 

 

 

Приложение № 1

       к постановлению Администрации городаОмска

 от 10 января 2017 года № 7-п

                          «Приложение № 1

     к постановлению Администрации города Омска

от 10 января 2013 года№ 9-п

 

ПОЛОЖЕНИЕ

о размещении объектовкапитального строительства федерального, регионального, местного значения ихарактеристиках планируемого развития территории, расположенной в границах:улица Доковская – проспект Мира – границапромышленных территорий – правый берег реки Иртыш – улица Загородная – границаполосы отвода железной дороги в Советском административном округе города Омска

 

I.            Общие положения

 

Документация по планировкетерритории, расположенной в границах: улица Доковская– проспект Мира – граница промышленных территорий – правый берег реки Иртыш –улица Загородная – граница полосы отвода железной дороги в Советском административномокруге города Омска (далее – проект планировки территории, проектируемаятерритория), подготовлена на основании Генерального плана муниципальногообразования городской округ город Омск Омской области, утвержденного РешениемОмского городского Совета от 25 июля 2007 года № 43 «Об утвержденииГенерального плана муниципального образования городской округ город Омск Омскойобласти» (далее – Генеральный план), Правил землепользования и застройкимуниципального образования городской округ город Омск Омской области,утвержденных Решением Омского городского Совета от 10 декабря 2008 года № 201«Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образованиягородской округ город Омск Омской области» (далее – Правила землепользования изастройки), в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации, Водного кодекса Российской Федерации, СанПиН2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификацияпредприятий, сооружений и иных объектов», региональных  нормативов градостроительногопроектирования  по Омской области,утвержденных приказом Министерства жилищно-коммунального комплекса Омскойобласти от 30 сентября 2008 года № 22-п «Об утверждении региональных нормативов градостроительного  проектирования по Омской области» (далее –региональные градостроительные нормативы), иных нормативных правовых актовРоссийской Федерации, Омской области, муниципальных правовых актов городаОмска.

Целями подготовки проекта планировки территорииявляются обеспечение устойчивого развития соответствующей территории, выделениеэлементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов),установление зон планируемого размещения объектов.

Проект планировки территории является основой дляпоследующих стадий архитектурно-строительного проектирования, строительстваотдельных объектов капитального строительства и линейных объектов.

 

II .   Анализ современного использованияпроектируемой территории

 

Проектируемая территория представляет собойполого-холмистую поверхность. Общий уклон направлен в южную часть к реке Иртыш.Абсолютные отметки поверхности колеблются от 71 м на юге в пойме реки Иртыш до111,5 м на севере.

В центральной части проектируемой территориинаходится озеро Моховое – озеро диаметром 300 м с котловинным водосборомнизинного типа, являющееся одним из компонентов гидроэкологическогокаркаса города, дренирующее водосбор с окружающих территорий. Озеро Моховоеимеет рекреационную, культурно-просветительскую и средообразующуюценность.

Территория в границах проекта планировки занимаетплощадь 715 га и включает: объекты производственно-коммунального назначения I,III, IV – V классов опасности,гаражи, сооружения инженерной инфраструктуры, садоводческие товарищества, золоотвал ТЭЦ-3 Омского филиала Открытого акционерногообщества «Территориальная генерирующая компания № 11» (далее – ТЭЦ-3).

Территории, занимаемые садоводческимитовариществами, располагаются в санитарно-защитной зоне северо-западногопромышленного узла.

Проектируемая территория пересечена множествоминженерных коммуникаций различного назначения в подземном и наземномисполнении.

Улично-дорожная сеть представлена проспектом Мира иулицей Доковской.

Благоустройство промышленных и прилегающих к нимтерриторий представлено участками естественного ландшафта, дорогами ипроездами.

Вграницах элемента планировочной структуры № 3 планировочного района I расположеныпроизводственно-коммунальные объекты, дачные участки, не учтенные вгосударственном кадастре недвижимости, расположенные за границами существующихсадоводческих товариществ.

Вграницах данного элемента планировочной структуры отсутствует жилая застройка,объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения, отсутствуютобъекты культурного наследия.

Территорияобщего пользования представлена дорогами и проездами. Проезды не благоустроены,не имеют капитального покрытия, отсутствуют тротуары, железобетонные лотки.

 

III .   Основные направления развитияархитектурно-планировочной и функционально-пространственной структурытерритории

 

Основные решения проекта планировки территорииприняты с учетом установленных Правилами землепользования и застройкиограничений использования земельных участков и объектов капитальногостроительства.

Проект планировки территории выполнен с учетомсведений государственного кадастра недвижимости.

Проектируемая территория представлена двумяпланировочными районами:

-   Iпланировочный район располагается в северной части проектируемой территории вграницах: проспект Мира – улица Доковская – границаполосы отвода железной дороги, площадь района составляет 465,29 га;

-   IIпланировочный район располагается в южной части проектируемой территории вграницах: проспект Мира – улица Загородная – правый берег реки Иртыш, площадьрайона составляет 205,4 га.

На территории I планировочного района предусмотреносохранение существующих производственных и коммунальных объектов. В границахтерритории существующих садоводческих товариществ, в связи с их расположением всанитарно-защитной зоне северо-западного промышленного узла, проектом предложеновыделить зону размещения объектов естественного ландшафта с возможностьювыращивания  технических культур.

Проектом планировки территории предусмотреносохранение золоотвала ТЭЦ-3 при условии установкиочистных сооружений, обвалования и озеленения территории.

В границах территории II планировочного районапредусмотрено сохранение существующих производственных и коммунальных объектов.На территорию производственных и коммунальных объектов накладываютсяограничения по условиям размещения объектов в водоохраннойзоне реки Иртыш.

С целью организации беспрепятственного доступанеопределенного круга лиц к водному объекту вдоль реки Иртыш установленабереговая полоса шириной 20 м.

В целях благоустройства и улучшения экологическойобстановки проектируемой территории предусмотрена организация зеленыхнасаждений вдоль улиц, сохранение зеленых насаждений на свободных от застройкитерриториях.

В отношении элемента планировочнойструктуры № 3 планировочного района I Правилами землепользования и застройки установлены следующие территориальныезоны:

-   П3-1953 – зонапроизводственно-коммунальных объектов IV – V классов опасности;

-   Л-1608 – зона естественноголандшафта;

-   ИТ1-1574 – зона полосы отводажелезной дороги;  

- ИТ2-2113 – зона городскогоназемного транспорта.

Основные решения проекта планировки территорииприняты с учетом установленных Правилами землепользования и застройкиограничений использования земельных участков и объектов капитальногостроительства.

На территорию элементапланировочной структуры № 3 планировочного района I распространяется действиеограничений по условиям размещения в санитарно-защитной зоне северо-западногопромышленного узла.

В соответствии спунктом 5.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 всанитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включаяотдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территориикурортов, санаториев и домов отдыха, территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальныхдачных и садово-огородных участков, а также других территорий с нормируемымипоказателями качества среды обитания, спортивные сооружения, детские площадки,образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические иоздоровительные учреждения общего пользования.

Общая площадь планируемойозелененной территории в границах элемента планировочной структуры № 3планировочного района I составляет 10 га.

 

IV.     Основныенаправления развития инженерно-технического обеспечения проектируемойтерритории

 

Решения по развитию инженерной инфраструктуры вграницах проектируемой территории приняты с учетом схемы развития объектов исетей инженерно-технического обеспечения города Омска, утвержденной в составеГенерального плана.

Инженерное обеспечение объектов, расположенных вграницах проектируемой территории, выполняется от существующих магистральныхсетей.

Проектом планировки территории определены параметрыохранных зон существующих инженерных коммуникаций в соответствии с действующейнормативно-правовой документацией:

1) сети самотечной канализации – 3 м в обе стороныот сети;

2) сети напорной канализации – 5 м в обе стороны отсети;

3) сети ливневой канализации – 3 м в обе стороны отсети;

4) сети водопровода – 10 м в обе стороны от сети;

5) сети электроснабжения – 1 м в обе стороны отсети;

6) сети высоковольтной воздушной линии:

-   до1 кВ – 2 м в обе стороны от сети;

-   35кВ – 15 м в обе стороны от сети;

-   150кВ – 25 м в обе стороны от сети;

- 300 - 400 кВ – 30 м в обе стороны от сети;

7) сети теплоснабжения – 3 м в обе стороны от сети;

8) сети газоснабжения – 2 м в обе стороны от сети;

9) сети кабелей связи – 2 м в обе стороны от сети;

10) трасса гидрозолоудаления– 25 м в обе стороны от сети.

В соответствии с Генеральным планом в пределахпроектируемой территории планируется строительство новой тепловой сети.Проектируемая теплотрасса пройдет от ТЭЦ-4 Омского филиала Открытогоакционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 11» до улицыКрупской (Южный луч). Диаметр труб составит 1000 мм. Общая протяженностьтеплосети в границах проектируемой территории составляет 3106,9 м.

Для планируемой теплосети проектом установлена охранная зона 3 м.

Планируется строительство нового газопровода попроспекту Мира. Общая протяженность перспективного газопровода высокогодавления (0,6 – 1,2 МПа) в границахпроектируемой территории составляет 3907 м.

В соответствии с нормами действующегозаконодательства для планируемого газопровода высокого давления установленаохранная зона 10 м в обе стороны.

Вдоль проспекта Мира и улицы Доковскойпланируется строительство канализационного коллектора с учетом обеспеченияобъема сточных вод 620 тыс. куб. м в сутки.

Общая протяженность коллектора в границах проектапланировки территории составляет 4947,5 м.

Диаметр проектируемого коллектора 2000 мм. Глубиназаложения коллектора по улице Доковской составляет от6,8 м до 7 м, по проспекту Мира составляет от 6,8 м до 11,7 м ужелезнодорожного переезда.

По трассе коллектора запроектированы смотровыеколодцы внутренним диаметром 5,5 м. В местах переключения в коллекторсуществующих сетей канализации запроектированы узловые колодцы внутреннимдиаметром 7,5 м.

Трассировка проектируемого коллектора проектомпланировки территории предусмотрена с учетом сохранения существующих сетей.

В целях эксплуатации и сохранности коллекторапредусмотрена охранная зона шириной 11,5 м.

Впределах границ элемента планировочной структуры № 3 планировочного района I предусмотрено размещениепроектируемого водопровода диаметром 80 мм. Хозяйственно-питьевой водопроводпрокладывается в две нитки от точек врезки в существующие сети диаметром 500 ммдо здания насосной станции, расположенной на территории резервуарного парка.Протяженность проектируемого водопровода составляет 863,2 м.

Охраннаязона планируемого хозяйственно-питьевого водопровода составляет 10 м.

Предусмотреноразмещение проектируемого газопровода. Газопровод предусмотрено монтировать изстальных бесшовных труб диаметром 57 х 5,0 мм по ГОСТ8732-78* из стали марки 10.

Подключениепроектируемого газопровода планируется к действующему газопроводу природногогаза водогрейной котельной Открытого акционерного общества «СГ-трейдинг»,проложенного в пределах красных линий улицы Доковской.

Прокладкагазопровода предусмотрена подземная. Протяженность проектируемого газопроводасоставляет 238,9 м.

Проектомпредусмотрено установление охранной зоны шириной 2 м вдоль трассы планируемогогазопровода.

Размещениеперспективных инженерных коммуникаций для конкретных потребителей возможно вграницах автомобильных дорог общего пользования и в границах застроенных иподлежащих застройке территорий в соответствии с техническими регламентами.

 

V .   Инженерная подготовка территории

 

В границахпроектирования предусмотрен комплекс мероприятий по инженерной  подготовке территории, включающий в себя:

- организациюповерхностного стока;

- защиту территории отподтопления.

Для сброса ливневых стоков в границах проектапланировки территории предлагается размещение ливневой канализации споследующим сбросом в реку Иртыш и озеро Моховое. Для очистки сбрасываемых водпредусмотрено устройство очистных сооружений закрытого типа.

Основные показатели по инженерной подготовке нарасчетный срок составили:

-   общая длина проектируемой ливневойканализации – 2,5 км;

-   количество очистных сооружений – 7 шт;

-   точки подключения к существующейсистеме ливневой канализации – 2 шт.

В границах элементапланировочной структуры № 3 планировочного района I проектом предусмотрен отводповерхностного стока по улице Доковской ипроектируемому проезду 1.

Проектируемые иреконструируемые дороги приняты с устройством железобетонных лотков для отводаповерхностного стока.

Объем поверхностногостока, формирующийся в лотках проезжей части, через дождеприемныеколодцы сбрасывается в проектируемую ливневую канализацию, размещенную вблизиозера Моховое и реки Иртыш, далее, пройдя через проектируемые очистныесооружения, сбрасывается в водоем.

Вграницах элемента планировочной структуры № 3 планировочного района I находятся пункты полигонометрии.Проектом предусмотрено сохранение существующих пунктов полигонометрии иорганизация доступа к ним с территории общего пользования. Пунктыполигонометрии подлежат охране в соответствии с действующим законодательством,снос или перезакладка (перенос) пунктов полигонометриипроизводится только по согласованию с территориальными инспекциями Госгеонадзора.

 

VI .   Основные направления транспортногообслуживания территории

 

Проектом предусмотрено размещение магистральнойулицы районного значения в микрорайоне Николаевка: от проспекта Мира в северномнаправлении вдоль полосы отвода железной дороги.

Предусмотрено размещение магистральной улицырайонного значения в промышленной зоне, что обеспечит связь промышленного узлас микрорайоном Николаевка, снизит транспортную нагрузку на проспект Мира иобеспечит выход к прибрежной зоне отдыха.

Организация транспортной связи между элементамипланировочной структуры предусмотрена по существующим улицам и дорогамследующих категорий:

-   магистралиобщегородского значения регулируемого движения: проспект Мира, улица Доковская (до пересечения с улицей 22 Апреля);

-   магистралирайонного значения: улица Доковская (до пересечения сулицей Энтузиастов);

-   дорогив промышленных и коммунально-складских зонах: улица Доковская(до пересечения с улицей Комбинатской).

Проектом планировки территории предусмотреноуширение проезжей части проспекта Мира до 16 м, проезжей части улицы Доковской до 22 м на участке от проспекта Мира допересечения с улицей Энтузиастов, проезжей части улицы Доковскойдо 15 м на участке от улицы Энтузиастов до пересечения с улицей Комбинатской.

Предусмотрено размещение проектируемой улицы 1 впроизводственной зоне с шириной проезжей части 15 м и проектируемой улицы 2 вмикрорайоне Николаевка, ширина проезжей части которой составляет 12 м.

Ширина улиц в красных линиях определена с учетомсанитарно-гигиенических требований в зависимости от категории улиц и дорог,интенсивности движения транспорта и пешеходов, наличия технических полос дляпрокладки подземных коммуникаций.

В границах элементапланировочной структуры № 3 планировочного района I расположена улица Доковская. Протяженность улицы составляет 5,64 км, улицаимеет асфальтобетонное покрытие.

Движениеобщественного транспорта на данной территории не предусмотрено, в связи с низкимпассажиропотоком.

Проектомпредусмотрена организация проезда через зону размещения естественного ландшафтаот улицы Доковской до проспекта Мира (проектируемыйпроезд 1). Ширина проезжей части планируемого проезда составит 7 м.

Проектомпланировки предусмотрена организация с обеих сторон улицы Доковскойтротуаров шириной 3 м.

Такжепредусмотрена организация тротуаров шириной 1,5 м вдоль проектируемого проезда1.

Тротуарына остальной территории не предусмотрены. Движение пешеходов осуществляется посуществующим проездам и тропиночной сети.

Покрытиепроезжей части улиц и дорог приняты усовершенствованного облегченного типа.Покрытие тротуаров асфальтобетонное.

Вграницах элемента планировочной структуры № 3 планировочного района I расположены железнодорожные пути,находящиеся в ведении существующих производственных объектов, также находятсяподъездные железнодорожные пути резервуарного парка, находящегося за пределамиграниц проектирования.

Всоответствии с проектной документацией объекта «Реконструкция резервуарногопарка с размещением установки по улучшению качества углеводородного сырья» впределах границ внесения изменений предусмотрено размещение второй веткиподъездных железнодорожных путей. Организация проездов через железнодорожныепути не предусмотрена.

 

VII . Мероприятия по защите территорииот чрезвычайных ситуаций

 

На проектируемойтерритории пожаро-, взрывоопасных объектов нет,строительство новых объектов не планируется.

Пожароопасные объектына прилегающей территории:

-   акционерного общества «Газпромнефть-ОНПЗ», проспект Губкина, 1;

- Омской базысжиженного газа открытого акционерного общества «СГ-Транс»,улица Доковская, 19.

Взрывоопасные объектына прилегающей территории:

- акционерногообщества «Газпромнефть-ОНПЗ», проспект Губкина, 1;

- Омской базасжиженного газа открытого акционерного общества «СГ-Транс»,улица Доковская, 19.

Химически-опасныеобъекты на прилегающей территории:

- акционерногообщества «Газпромнефть-ОНПЗ», проспект Губкина, 1;

- цеха очистныхсооружений канализации открытого акционерного общества «ОмскВодоканал»,улица Комбинатская, 50.

На проектируемойтерритории, по адресу: проспект Мира, 185, расположено пожарное депо 5 типа на2 автомобиля. ДЕПО обслуживает территорию в границах: микрорайон «Юбилейный» –поселок Николаевка – поселок Новоалександровский –совхоз Нефтехимик – участок № 2 учхоза № 1 – хутор Бакенщиков.

В связи со значительнойтерриторией обслуживания и наличием крупных пожаро-,взрывоопасных объектов, в пределах территории проектирования необходимостроительство пожарного депо 2 типа, с количеством автомобилей от 4-х до 6-ти.Площадь земельного участка, согласно п. 2.4. НПБ 101-95 «Объекты пожарнойохраны. Нормы проектирования», должна быть не менее 1 га.

Для обеспечениянаружного пожаротушения на всех линиях водопровода необходимо предусмотретьустановку пожарных гидрантов с обеспечением подъездов к ним и водопроводнымколодцам.

В границах элементапланировочной структуры № 3 планировочного района I потенциально пожароопасными и пожаро-взрывоопасными объектами являются:

- проектируемыйгазопровод;

- склады на территориипромышленно-коммунальных объектов.

Для предотвращенияаварий на химически-, взрыво-, пожароопасных объектахи сокращения при их возникновении тяжелых последствий необходимы следующиеорганизационные и технические мероприятия:

- организация городскойслужбы мониторинга окружающей среды и прогнозирования чрезвычайных ситуаций;

- совершенствованиенадежности службы оповещения работников взрыво-, пожаро- и химически опасных предприятий и населения прилегающихрайонов о создавшейся чрезвычайной ситуации и необходимых действиях работникови населения.

Возможно возникновениеаварий на коммунальных системах жизнеобеспечения.

Мероприятия попредупреждению чрезвычайных ситуаций на инженерных коммуникациях в период ихэксплуатации заключаются в основном в организации постоянного контроля надсостоянием трубопровода, проведением технического обслуживания и плановыхремонтных работ специализированными бригадами или звеньями.

Существующая ипроектируемая улично-дорожная сеть в целом соответствует требованиям нормпожарной безопасности:

- обеспечивает удобныеподъезды ко всем зданиям и сооружениям пожарной, спасательной и аварийнойтехники;

- имеет закольцованныепроезды, отстойно-разворотные площадки для спасательной,аварийной и пожарной техники.

Проектомпредусматривается реконструкция существующей дорожной сети с уширением улиц.

Наиболее опаснымипроявлениями природных процессов на проектируемой территории являются: грозы,ливни, сильные морозы, снегопады, град, гололед, сильные ветры.

С целью защитынаселения от опасных метеорологических явлений и процессов предусматриваетсякомплекс мероприятий по предотвращению развития гололедных явлений, снежныхзаносов.

Для предотвращенияразвития гололедных явлений на дорожных покрытиях территории необходимоосуществлять профилактическую обработку покрытий противогололеднымиматериалами до появления зимней скользкости или в начале снегопада, чтобыпредотвратить образование снежного наката.

Для защиты зданий, сооружений и строительных коммуникаций отвоздействия молнии применяются различные способы: установка молниеприемников ,токоотводов и заземлителей, экранирование и др.

 

VIII . Характеристикипланируемого развития территории

 

Общая площадь проектируемой территории составляет715 га.

Характеристики принятых проектом планировкитерритории решений по планировке территории в обобщенном виде представлены втаблицах № 1 «Основные технико-экономические показатели проекта планировкитерритории I планировочный район», № 2 «Основные технико-экономическиепоказатели проекта планировки территории II планировочный район».

Описание и обоснование параметров планируемогостроительства систем социального, транспортного и инженерно-техническогообеспечения, необходимых для развития территории, изложено в материалах по обоснованию проекта планировки территории.