Постановление Правительства Омской области от 19.06.2019 № 204-п

ПРАВИТЕЛЬСТВООМСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 19июня 2019 года N 204-п

г.Омск

 

Обутверждении Порядка учета наемных домов социального

использованияи земельных участков, предоставленных или

предназначенных для их строительства

 

Всоответствии с частью 2 статьи 91.18 Жилищного кодекса Российской Федерации,пунктом 11.9 статьи 3 Закона Омской области "О государственной политикеОмской области в жилищной сфере" Правительство Омской областипостановляет:

Утвердитьприлагаемый Порядок учета наемных домов социального использования и земельныхучастков, предоставленных или предназначенных для их строительства.

 

Исполняющий обязанности

ПредседателяПравительства

Омскойобласти                                                                     В.П.Бойко

 

 

 

Приложение

к постановлению Правительства Омской области

от 19 июня 2019 года N 204-п

 

ПОРЯДОК

учетанаемных домов социального использования и земельных

участков,предоставленных или предназначенных для их

строительства

 

1.Настоящий Порядок устанавливает правила учета органами местного самоуправлениямуниципальных образований Омской области наемных домов социальногоиспользования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для ихстроительства.

2.Учет наемных домов социального использования и земельных участков,предоставленных или предназначенных для их строительства (далее - объектыучета), осуществляется посредством формирования и ведения реестра наемных домовсоциального использования (далее - Реестр) уполномоченными органами местногосамоуправления муниципальных образований Омской области, на территории которыхрасположены объекты учета (далее - уполномоченный орган).

3.Реестр представляет собой систематизированный свод сведений об объектах учета,который ведется на бумажном носителе и в электронном виде.

4.В дополнение к Реестру уполномоченные органы формируют и ведут учетные дела -комплекты документов, относящихся к отдельным объектам учета и подтверждающихсведения, которые подлежат внесению в Реестр в отношении данных объектов учета.Учетные дела ведутся на бумажных носителях.

5.В Реестр вносятся следующие сведения об объектах учета:

1)учетный номер;

2)вид (наемный дом социального использования, земельный участок, предоставленныйили предназначенный для его строительства);

3)место расположения (адрес);

4)кадастровый номер;

5)площадь (для наемного дома социального использования дополнительно указываютсяобщая площадь здания и количество жилых помещений, предоставленных илиподлежащих предоставлению по договорам найма жилых помещений жилищного фондасоциального использования);

6) реквизиты акта (решения, договора),предусматривающего предоставление земельного участка для строительства наемногодома социального использования либо для освоения территории в целяхстроительства и эксплуатации наемного дома социального использования илистроительство такого дома на земельном участке, находящемся в частнойсобственности;

7) реквизиты акта (решения, договора),который предусматривает цель использования здания в качестве наемного домасоциального использования (для наемного дома социального использования, находящегосяв частной собственности, а также для наемного дома социального использования вслучае, если в отношении земельного участка, на котором расположен такой дом,отсутствует акт (решение, договор), предусмотренный подпунктом 6 настоящегопункта);

8) сведения о собственнике;

9)сведения о застройщике объекта капитального строительства - наемного домасоциального использования, за исключением застройщиков, являющихсясобственниками земельных участков, реквизиты разрешения на строительствонаемного дома социального использования (для земельного участка,предоставленного или предназначенного для строительства наемного домасоциального использования);

10) сведения о наймодатележилых помещений в наемном доме социального использования в случае, если наймодателем не является собственник таких жилых помещений,реквизиты разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию(для наемного дома социального использования);

11)сведения о видах, объемах и условиях предоставленной государственной, муниципальнойили иной поддержки для создания, эксплуатации наемного дома социальногоиспользования;

12)сведения о выполнении (невыполнении) условий предоставления государственной,муниципальной или иной поддержки для создания, эксплуатации наемного дома социальногоиспользования;

13)сведения о снятии с учета с указанием даты и основания (прекращениеиспользования здания в качестве наемного дома социального использования,изменение цели использования здания в качестве наемного дома социальногоиспользования).

6.Указанные в подпунктах 8 - 10 пункта 5 настоящего Порядка сведения об объектахучета должны содержать:

1)в отношении органа государственной власти или органа местного самоуправленияОмской области - полное наименование такого органа и публично-правовогообразования, от имени которого он выступает;

2)в отношении юридического лица - полное наименование, основной государственныйрегистрационный номер, адрес местонахождения;

3)в отношении физического лица - фамилию, имя, отчество (при наличии), идентификационныйномер налогоплательщика, для индивидуального предпринимателя дополнительно -дату выдачи и номер свидетельства о государственной регистрации в качествеиндивидуального предпринимателя.

Информация,предусмотренная в настоящем пункте, указывается собственником объекта учета взаявлении о внесении сведений об объекте учета в Реестр (об изменении сведенийоб объекте учета в Реестре или исключении сведений об объекте учета изРеестра).

7.Формирование и ведение Реестра осуществляется по форме согласно приложению кнастоящему Порядку.

8.Порядок и сроки хранения учетных дел устанавливаются органами местногосамоуправления соответствующих муниципальных образований Омской области.

9.Учетные номера присваиваются объектам учетауполномоченным органом.

10.Учетный номер объекта учета, сведения о котором вносятся в Реестр, состоит из12 цифр, среди которых:

1)первые три цифры обозначают порядковый номер объекта учета;

2)цифры с четвертой по одиннадцатую включительно идентифицируют муниципальноеобразование Омской области согласно Общероссийскому классификатору территориймуниципальных образований ОК 033-2013, принятому приказом Федеральногоагентства по техническому регулированию и метрологии от 14 июня 2013 года N159-ст;

3)двенадцатая цифра обозначает тип объекта учета ("1" - земельныйучасток, предоставленный или предназначенный для строительства наемного домасоциального использования, "2" - наемный дом социальногоиспользования).

11.При ведении Реестра уполномоченный орган выполняет следующие действия:

1)внесение в Реестр сведений об объектах учета;

2)изменение сведений об объекте учета в Реестре;

3)исключение сведений об объекте учета из Реестра.

12. Внесение сведений об объекте учета вРеестр осуществляется на основании заявления собственника объекта учета сприложением копий следующих документов:

1)документ, удостоверяющий личность (для физического лица);

2)документ, подтверждающий полномочия представителя (для юридических лиц, а такжепри наличии соответствующего представителя у индивидуального предпринимателя,физического лица);

3) выписка из Единого государственногореестра индивидуальных предпринимателей или выписка из Единого государственногореестра юридических лиц (для индивидуальных предпринимателей, юридических лиц);

4) выписка из Единого государственногореестра недвижимости;

5)акт (решение, договор), предусматривающий установление цели использованияздания в качестве наемного дома социального использования (для наемного домасоциального использования, находящегося в частной собственности, а также длянаемного дома социального использования - в случае, если отсутствует акт илидоговор, предусмотренный подпунктом 6 настоящего пункта);

6) акт или договор, предусматривающийпредоставление находящегося в государственной или муниципальной собственностиземельного участка для строительства наемного дома социального использованиялибо для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного домасоциального использования (для земельного участка, предоставленного илипредназначенного для строительства наемного дома социального использования);

7)решение, предусматривающее строительство наемного дома социальногоиспользования на земельном участке, находящемся в частной собственности;

8) разрешение на строительство (дляземельного участка, предоставленного или предназначенного для строительстванаемного дома социального использования);

9)разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (длянаемного дома социального использования);

10)решение или договор о предоставлении государственной, муниципальной или инойподдержки для создания, эксплуатации наемного дома социального использования;

11)документ, подтверждающий выполнение (невыполнение) условий решения или договорао предоставлении государственной, муниципальной или иной поддержки длясоздания, эксплуатации наемного дома социального использования.

13.Уполномоченный орган не позднее 10 рабочих дней со дня поступления заявления идокументов, предусмотренных пунктом 12 настоящего Порядка, рассматривает их ипринимает решение о включении сведений об объекте учета в Реестр или об отказево включении сведений об объекте учета в Реестр.

Основаниемпринятия решения об отказе во включении сведений об объекте учета в Реестрявляется представление неполного пакета документов, предусмотренных пунктом 12настоящего Порядка (за исключением документов, предусмотренных пунктом 14настоящего Порядка). Уполномоченный орган не позднее 5 рабочих дней со дня принятия решения об отказе во включении сведений об объектеучета в Реестр возвращает заявителю представленные им документы.

14. Документы, предусмотренныеподпунктами 3, 4, 8, 9 пункта 12 настоящего Порядка, могут быть представленысобственником объекта учета по собственной инициативе.

Принепредставлении указанных документов уполномоченный орган в течение 2 рабочихдней со дня поступления заявления запрашивает их в порядке межведомственногоинформационного взаимодействия в соответствии с законодательством.

15.Заявление и документы, предусмотренные пунктом 12 настоящего Порядка,представляются в уполномоченный орган собственником объекта учета либонаправляются в уполномоченный орган посредством почтового отправления или вэлектронной форме в соответствии с законодательством.

Копиидокументов, представленных посредством почтового отправления или в электроннойформе, которые не могут быть получены в порядке межведомственногоинформационного взаимодействия, должны быть заверены в соответствии сзаконодательством. При личном представлении документов в уполномоченный органоригиналы документов возвращаются заявителю незамедлительно после сверки с нимикопий документов.

16.Внесение сведений об объекте учета в Реестр производится уполномоченным органомне позднее 10 рабочих дней со дня принятия решения о включении сведений обобъекте учета в Реестр.

17.Решение об изменении сведений об объекте учета в Реестре илиоб исключении сведений об объекте учета из Реестра (или об отказе в изменениисведений об объекте учета в Реестре или в исключении сведений об объекте учетаиз Реестра) принимается уполномоченным органом не позднее 5 рабочих дней со дняпоступления заявления и документов, подтверждающих необходимость внесениясоответствующих изменений в Реестр или исключения сведений из Реестра.

Основаниемпринятия решения об отказе в изменении сведений об объекте учета в Реестре илив исключении сведений об объекте учета из Реестра является непредставлениедокументов, подтверждающих необходимость внесения соответствующих изменений вРеестр или исключения сведений из Реестра (за исключением документов,предусмотренных пунктом 14 настоящего Порядка).

Изменениесведений об объекте учета в Реестре или исключение сведений об объекте учета изРеестра производится не позднее 10 рабочих дней со дня принятиясоответствующего решения.

18.Заявление и документы, предусмотренные пунктом 12 настоящегоПорядка, представляются в уполномоченный орган собственником объекта учета втечение 30 календарных дней после дня принятия акта или решения (заключениядоговора) об установлении цели использования здания в качестве наемного домасоциального использования, о предоставлении земельного участка длястроительства наемного дома социального использования либо для освоениятерритории в целях строительства и эксплуатации наемного домасоциального использования, о строительстве такого дома на земельном участке,находящемся в частной собственности.

Заявлениеи документы, предусмотренные пунктом 17 настоящего Порядка, представляются вуполномоченный орган собственником объекта учета в течение 30 календарных днейпосле дня принятия акта или решения (заключения договора), который влечетнеобходимость изменения сведений об объекте учета в Реестре или исключениясведений об объекте учета из Реестра.

19.Уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения согласнонастоящему Порядку направляет соответствующее уведомление собственнику объектаучета посредством почтового отправления, в электронной форме или иной форме повыбору данного собственника.

20.Уполномоченный орган размещает Реестр (актуализирует его), заисключением сведений, доступ к которым ограничен законодательством, на своемофициальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети"Интернет" не позднее 10 рабочих дней после принятия решения овключении сведений об объекте учета в Реестр (об изменении сведений об объектеучета в Реестре или исключении сведений об объекте учета из Реестра).

 

 

 

Приложение

к Порядку учета наемных домов

социального использования и земельных

участков, предоставленных или

предназначенных для их строительства

 

РЕЕСТР

наемных домов социального использования

 

N п/п	Учетный номер наемного дома социального использования или земельного участка, предоставленного или предназначенного для его строительства (далее - объект учета)	Вид объекта учета	Адрес месторасположения объекта учета	Кадастровый номер объекта учета	Площадь объекта учета	Реквизиты акта (решения, договора), предусматривающего предоставление земельного участка для строительства наемного дома социального использования либо для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования или строительство такого дома на земельном участке, находящемся в частной собственности/реквизиты акта (решения, договора), предусматривающего цель использования здания в качестве наемного дома социального использования	Сведения о собственнике объекта учета	Сведения о застройщике/наймодателе	Реквизиты разрешения на строительство/разрешения на ввод в эксплуатацию наемного дома социального использования	Сведения о видах, объемах, условиях предоставленной государственной, муниципальной и (или) иной поддержки для создания, эксплуатации наемного дома социального использования	Сведения о выполнении (невыполнении) условий предоставления государственной, муниципальной и (или) иной поддержки для создания, эксплуатации наемного дома социального использования	Сведения о снятии объекта учета с учета
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13