Постановление Правительства Омской области от 08.12.2010 № 243-п
Об особенностях аренды объектов, находящихся в собственности Омской области
ПРАВИТЕЛЬСТВО ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 декабря 2010 года N 243-п
г.Омск
Об особенностях аренды объектов, находящихся в собственности
Омской области
(В редакции Постановлений Правительства Омской области
от 17.02.2016 № 41-п; от 20.09.2017 № 280-п
;
от 14.08.2019 г. № 256-п; от 27.05.2020 г. № 205-п)
1. Утвердить:
1) Порядок формирования, ведения, обязательного опубликования
перечня имущества, находящегося в собственности Омской области,
свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав
некоммерческих организаций) (приложение N 1);
2) Порядок установления льготных ставокарендной платы по договорам аренды объектов, находящихся в собственности Омскойобласти (приложение N 2);
(Подпункт вредакции Постановления Правительства Омской области от27.05.2020 г. № 205-п)
3) Порядокизменения размера арендной платы, установленной договором аренды имущества,находящегося в собственности Омской области (приложение N 3).
(Пункт дополнен- Постановление Правительства Омской области от27.05.2020 г. № 205-п)
2. В постановлении Правительства Омской области от 6 июля 2005
года N 79-п
"О внесении изменений в отдельные правовые акты
Правительства Омской области" пункт 1 исключить.
3. В постановлении Правительства Омской области от 19 декабря
2007 года N 164-п
"Об изменении и признании утратившими силу отдельных
постановлений Правительства Омской области" пункт 1, приложение N 1
исключить.
4. Внести в приложение N 1 "Положение о сдаче объектов,
находящихся в собственности Омской области, в аренду" к постановлению
Правительства Омской области от 2 июля 2008 года N 110-п "О некоторых
вопросах совершения сделок с имуществом, находящимся в собственности
Омской области" следующие изменения:
1) в пункте 2:
- в подпункте 1 слово "государственными" заменить словами
"автономными или бюджетными";
- подпункт 2 после слова "автономными" дополнить словами "или
бюджетными";
2) дополнить пунктом 4.1 следующего содержания:
"4.1. Предоставление социально ориентированным некоммерческим
организациям имущества, включенного в перечень имущества, свободного
от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав некоммерческих
организаций), осуществляется только в аренду на долгосрочной основе по
льготным ставкам арендной платы.";
3) пункт 11, подпункт 9 пункта 15, подпункт 1 пункта 19
исключить;
4) в пункте 22:
- слова "уполномоченных органов исполнительной власти Омской
области, указанных в подпунктах 1, 2 пункта 19 настоящего Положения,"
заменить словом "Минимущества";
- в подпункте 7 точку с запятой заменить точкой;
- подпункт 9 исключить;
5) подпункт 1 пункта 28 изложить в следующей редакции:
"1) распоряжение Минимущества;";
6) в пунктах 29, 30 слова "уполномоченного органа исполнительной
власти Омской области" заменить словом "Минимущества".
5. В постановлении Правительства Омской области от 27 марта 2009
года N 48-п
"О внесении изменений в отдельные постановления
Правительства Омской области" пункт 1 исключить.
6. В постановлении Правительства Омской области от 5 ноября 2009
года N 211-п
"О внесении изменений в отдельные постановления
Правительства Омской области" пункт 1 исключить.
7. Признать утратившими силу:
1) постановление Правительства Омской области от 6 августа 2004
года N 52-п
"О плате за аренду имущества, находящегося в собственности
Омской области";
2) постановление Правительства Омской области от 19 апреля 2006
года N 42-п
"О внесении изменений в постановление Правительства Омской
области от 6 августа 2004 года N 52-п "О плате за аренду имущества,
находящегося в собственности Омской области";
3) постановление Правительства Омской области от 12 июля 2006
года N 94-п
"О внесении изменения в постановление Правительства Омской
области от 6 августа 2004 года N 52-п "О плате за аренду имущества,
находящегося в собственности Омской области";
4) постановление Правительства Омской области от 6 августа 2007
года N 101-п
"О внесении изменений в постановление Правительства
Омской области от 6 августа 2004 года N 52-п "О плате за аренду
имущества, находящегося в собственности Омской области";
5) постановление Правительства Омской области от 21 ноября 2007
года N 150-п
"О внесении изменения в постановление Правительства
Омской области от 6 августа 2004 года N 52-п "О плате за аренду
имущества, находящегося в собственности Омской области";
6) постановление Правительства Омской области от 4 марта 2008
года N 19-п
"О внесении изменений в постановление Правительства Омской
области от 6 августа 2004 года N 52-п "О плате за аренду имущества,
находящегося в собственности Омской области";
7) постановление Правительства Омской области от 9 декабря 2009
года N 240-п
"О внесении изменений в постановление Правительства
Омской области от 6 августа 2004 года N 52-п "О плате за аренду
имущества, находящегося в собственности Омской области".
8. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день
после дня его официального опубликования, за исключением подпункта 1
пункта 4 настоящего постановления, который вступает в силу с 1 января
2011 года.
Губернатор Омской области,
Председатель
Правительства Омской области Л.К. Полежаев
Приложение N 1
к постановлению Правительства Омской области
от 8 декабря 2010 года N 243-п
ПОРЯДОК
формирования, ведения, обязательного опубликования перечня
имущества, находящегося в собственности Омской области,
свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных
прав некоммерческих организаций)
(В редакции Постановления Правительства Омской области
от 20.09.2017 № 280-п)
1. Настоящий Порядок регулирует вопросы формирования, ведения,
обязательного опубликования перечня имущества, находящегося в
собственности Омской области, свободного от прав третьих лиц (за
исключением имущественных прав некоммерческих организаций) (далее -
Перечень).
2. Формирование, ведение и обязательное опубликование Перечня
осуществляется Министерством имущественных отношений Омской области.
3. Включению в Перечень подлежит имущество, находящееся в
собственности Омской области, которое может использоваться только в
целях предоставления его во владение и (или) в пользование на
долгосрочной основе социально ориентированным некоммерческим
организациям (далее - имущество), при наличии следующих условий:
1) имущество находится в казне Омской области;
2) имущество не планируется к приватизации в текущем году;
3) отсутствует необходимость использования имущества для
государственных нужд Омской области.
4. Перечень утверждается распоряжением Министерства имущественных
отношений Омской области.
5. Ведение Перечня осуществляется по формам согласно приложениям
N N 1, 2 к настоящему Порядку.
6. Исключение из Перечня имущества не допускается до прекращения
действия договора, на основании которого имущество предоставлено во
владение и (или) в пользование социально ориентированным
некоммерческим организациям.
7. Переченьподлежит обязательному опубликованию в средствах массовой информации, а такжеразмещается на официальном сайте Министерства имущественных отношений Омскойобласти в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" садресом "www.mio.omskportal.ru".
(Пункт вредакции Постановления Правительства Омской области от20.09.2017 № 280-п)
Приложение N 1
к Порядку формирования, ведения, обязательного
опубликования перечня имущества, находящегося
в собственности Омской области, свободного
от прав третьих лиц (за исключением
имущественных прав некоммерческих организаций)
ПЕРЕЧЕНЬ
недвижимого имущества, находящегося в собственности Омской
области, предоставляемого во владение и (или) в пользование
социально ориентированным некоммерческим организациям
|————————————|———————————|—————————|—————————|—————————————|—————————————————————|—————————————|————————————————|
| Порядковый | Категория | Адрес | Площадь | Назначение | Балансодержатель*** | Обременение | Примечание**** |
| номер | объекта* | объекта | объекта | объекта** | | объекта | |
| объекта | | | | | | правами | |
| | | | | | | третьих лиц | |
|————————————|———————————|—————————|—————————|—————————————|—————————————————————|—————————————|————————————————|
| | | | | | | | |
|————————————|———————————|—————————|—————————|—————————————|—————————————————————|—————————————|————————————————|
————————————————————————————————
* Указываются следующие категории: здание, строение, сооружение,
нежилое помещение.
** Указываются сведения о видах возможного использования объекта
имущества.
*** Уполномоченный орган исполнительной власти Омской области и
(или) организация, осуществляющие управление казенным имуществом по
поручению Правительства Омской области.
**** Заполняется в случае наличия иной существенной информации об
объекте имущества.
_______________
Приложение N 2
к Порядку формирования, ведения, обязательного
опубликования перечня имущества, находящегося
в собственности Омской области, свободного
от прав третьих лиц (за исключением
имущественных прав некоммерческих организаций)
ПЕРЕЧЕНЬ
движимого имущества, находящегося в собственности Омской
области, предоставляемого во владение и (или) в пользование
социально ориентированным некоммерческим организациям
|————————————|——————————————|—————————————————|————————————|————————————————————|—————————————|———————————————|
| Порядковый | Наименование | Местонахождение | Назначение | Балансодержатель** | Обременение | Примечание*** |
| номер | объекта | объекта | объекта* | | объекта | |
| объекта | | | | | правами | |
| | | | | | третьих лиц | |
|————————————|——————————————|—————————————————|————————————|————————————————————|—————————————|———————————————|
| | | | | | | |
|————————————|——————————————|—————————————————|————————————|————————————————————|—————————————|———————————————|
————————————————————————————————
* Указываются сведения о видах возможного использования объекта
имущества.
** Уполномоченный орган исполнительной власти Омской области и
(или) организация, осуществляющие управление казенным имуществом по
поручению Правительства Омской области.
*** Заполняется в случае наличия иной существенной информации об
объекте имущества.
_______________
Приложение N 2
к постановлению Правительства Омской области
от 8 декабря 2010 года N 243-п
ПОРЯДОК
установления льготных ставок арендной платы по договорам
аренды объектов, находящихся в собственности Омской области
(В редакции Постановлени
й
Правительства Омской области
от 17.02.2016 № 41-п
;
от 14.08.2019 г. № 256-п)
1. Льготные условия по договорам аренды нежилых помещений в здании (части здания), определенном под размещение бизнес-инкубатора, заключаемым с субъектами малого предпринимательства, победившими в конкурсе на право заключения договоров аренды таких помещений в соответствии с федеральным законодательством, устанавливаются в виде льготных ставок арендной платы в следующих размерах:
в первый год аренды ставка арендной платы составляет 25 процентов от размера арендной платы, установленного на основании оценки в соответствии с федеральным и областным законодательством (далее - размер арендной платы);
во второй год аренды ставка арендной платы составляет 40 процентов от размера арендной платы;
в третий год аренды ставка арендной платы составляет 60 процентов от размера арендной платы.
2.По договорам аренды имущества, включенного в перечень имущества, находящегося всобственности Омской области, свободного от прав третьих лиц (за исключениемправа хозяйственного ведения, права оперативного управления, а такжеимущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) (далее -Перечень), заключаемым с субъектами малого и среднего предпринимательства,устанавливаются следующие льготные ставки арендной платы:
впервый год аренды - 40 процентов от размера арендной платы;
вовторой год аренды - 60 процентов от размера арендной платы;
втретий год аренды - 80 процентов от размера арендной платы;
вчетвертый год аренды и далее - 100 процентов размера арендной платы.
Подоговорам аренды имущества, включенного в Перечень, заключаемым с субъектамималого и среднего предпринимательства, являющимися сельскохозяйственнымикооперативами или осуществляющими социально значимые виды деятельности(приложение к настоящему Порядку), иные установленные государственнымипрограммами Российской Федерации, государственными программами Омской области,муниципальными программами приоритетные виды деятельности, ставка аренднойплаты составляет 60 процентов от размера арендной платы.
(Пункт в редакции Постановления Правительства Омской области от14.08.2019 г. № 256-п)
3. По договорам аренды имущества, включенного в перечень имущества, находящегося в собственности Омской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав некоммерческих организаций), заключаемым с некоммерческими организациями, признанными социально ориентированными в соответствии с федеральным и областным законодательством, ставка арендной платы составляет 50 процентов от размера арендной платы.
Приложение
к Порядку установления льготных ставок
арендной платы по договорам аренды объектов,
находящихся в собственности Омской области
ПЕРЕЧЕНЬ
социально значимых видов деятельности, осуществляемых
субъектами малого и среднего предпринимательства
N п/п | Код ОКВЭД <*> | Наименование вида деятельности |
1 | 2 | 3 |
1 | 01.11 | Выращивание зерновых (кроме риса), зернобобовых культур и семян масличных культур |
2 | 01.41 | Разведение молочного крупного рогатого скота, производство сырого молока |
3 | 01.46 | Разведение свиней |
4 | 01.47 | Разведение сельскохозяйственной птицы |
5 | 10.11 | Переработка и консервирование мяса |
6 | 10.12 | Производство и консервирование мяса птицы |
7 | 10.13 | Производство продукции из мяса убойных животных и мяса птицы |
8 | 10.31 | Переработка и консервирование картофеля |
9 | 10.32 | Производство соковой продукции из фруктов и овощей |
10 | 10.4 | Производство растительных и животных масел и жиров |
11 | 10.5 | Производство молочной продукции |
12 | 10.6 | Производство продуктов мукомольной и крупяной промышленности, крахмала и крахмалосодержащих продуктов |
13 | 10.86 | Производство детского питания и диетических пищевых продуктов |
14 | 10.89 | Производство прочих пищевых продуктов, не включенных в другие группировки |
15 | 13 | Производство текстильных изделий |
16 | 16 | Обработка древесины и производство изделий из дерева и пробки, кроме мебели, производство изделий из соломки и материалов для плетения |
17 | 32.99.8 | Производство изделий народных художественных промыслов |
18 | 72 | Научные исследования и разработки |
19 | 75.00 | Деятельность ветеринарная |
20 | 85.11 | Образование дошкольное |
21 | 85.12 | Образование начальное общее |
22 | 85.41 | Образование дополнительное детей и взрослых |
23 | 86 | Деятельность в области здравоохранения |
24 | 86.10 | Деятельность больничных организаций |
25 | 86.21 | Общая врачебная практика |
26 | 87 | Деятельность по уходу с обеспечением проживания |
27 | 88 | Предоставление социальных услуг без обеспечения проживания |
28 | 90.0 | Деятельность творческая, деятельность в области искусства и организации развлечений |
29 | 90.04 | Деятельность учреждений культуры и искусства |
30 | 91.02 | Деятельность музеев |
31 | 93.11 | Деятельность спортивных объектов |
32 | 93.19 | Деятельность в области спорта прочая |
--------------------------------
<*> Общероссийский классификатор видов экономической деятельности ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2) принят и введен в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 31 января 2014 года N 14-ст "О принятии и введении в действие Общероссийского классификатора видов экономической деятельности (ОКВЭД2) ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2) и Общероссийского классификатора продукции по видам экономической деятельности (ОКПД2) ОК 034-2014 (КПЕС 2008)".
Приложение N 3
к постановлению Правительства Омской области
от 8 декабря 2010 года N 243-п
ПОРЯДОК
изменения размера арендной платы, установленной договором
аренды имущества, находящегося в собственности
Омской области
1. Настоящий Порядок регулирует вопросы изменения арендной платы, определенной договором аренды имущества, находящегося в собственности Омской области, в случаях, установленных федеральным законодательством, при принятии уполномоченным органом решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Омской области (далее - режим повышенной готовности).
2. Под имуществом, находящимся в собственности Омской области, в настоящем Порядке понимается недвижимое имущество (за исключением земельных участков), находящееся в казне Омской области, а также недвижимое имущество, закрепленное на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за государственными предприятиями Омской области и государственными учреждениями Омской области (далее - имущество).
Действие настоящего Порядка распространяется на имущество, переданное по договорам аренды имущества, заключенным до принятия решения о введении режима повышенной готовности.
3. В случае введения режима повышенной готовности годовой размер арендной платы в отношении имущества, местом нахождения которого являются территории, расположенные в границах введенного режима повышенной готовности, в текущем году уменьшается на сумму арендных платежей за весь период действия ограничительных мер в связи с введением режима повышенной готовности.
4. Изменение размера арендной платы осуществляется на основании поступивших заявлений арендаторов имущества, в том числе арендаторов, имеющих в соответствии с законодательством право требования уменьшения размера арендной платы в связи с невозможностью использования имущества в связи с введением режима повышенной готовности, путем заключения дополнительных соглашений к договорам аренды имущества (далее - дополнительное соглашение).
Для заключения дополнительного соглашения арендатор имущества подает арендодателю имущества заявление об изменении арендной платы (далее - заявление).
5. По результатам рассмотрения заявления, документов арендодатель имущества в течение 10 рабочих дней со дня их подачи:
1) обеспечивает подготовку проекта дополнительного соглашения и его направление в двух экземплярах на подписание арендатору;
2) отказывает в заключении дополнительного соглашения.
6. Проект дополнительного соглашения или решение об отказе в заключении дополнительного соглашения направляется арендодателем имущества в форме сопроводительного письма с приложением к нему документов в запечатанном конверте лично или посредством почтовой связи либо в форме электронных документов, подписанных электронной подписью в соответствии с законодательством (по выбору арендатора имущества).
7. Основаниями для отказа в заключении дополнительного соглашения являются:
1) представление арендатором имущества заявления без учета положения пункта 1 настоящего Порядка;
2) поступление заявления от лица, имущество которого не соответствует требованиям пункта 2 настоящего Порядка.
(Введено -Постановление Правительства Омской области от 27.05.2020 г. № 205-п)