Постановление Правительства Омской области от 15.11.2006 № 143-п
О Порядке управления отдельными помещениями в многоквартирном доме, находящимися в собственности Омской области
ПРАВИТЕЛЬСТВО ОМСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 15 ноября 2006 года N 143-п г.Омск О Порядке управления отдельными помещениями в многоквартирном доме, находящимися в собственности Омской области (В редакции Постановления Правительства Омской области от 12.12.2012 г. N 267-п) Руководствуясь статьями 161, 164 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации, пунктом 7 статьи 3 Закона Омской области "О государственнойполитике Омской области в жилищной сфере", в целях организацииэффективного управления отдельными помещениями в многоквартирном доме,находящимися в собственности Омской области, Правительство Омскойобласти постановляет: 1. Утвердить прилагаемый Порядок управления отдельнымипомещениями в многоквартирном доме, находящимися в собственностиОмской области. Пункты 2-4. (Исключены - Постановление Правительства Омскойобласти от 12.12.2012 г. N 267-п) Губернатор Омской области, Председатель Правительства Омской области Л.К.Полежаев Приложение к постановлению Правительства Омской области от 15 ноября 2006 года N 143-п ПОРЯДОК управления отдельными помещениями в многоквартирном доме, находящимися в собственности Омской области (В редакции Постановления Правительства Омской области от 12.12.2012 г. N 267-п) 1. Настоящий Порядок регулирует отношения в сфере управленияотдельными помещениями в многоквартирном доме, находящимися всобственности Омской области (далее - отдельные помещения вмногоквартирном доме), и не распространяется на отношения, связанные сраспоряжением отдельными помещениями в многоквартирном доме. 2. Реализация полномочий собственника отдельных помещений вмногоквартирном доме (далее - Собственник) осуществляется черезуполномоченные организации. 3. От имени Омской области уполномоченными организациямивыступают: 1) государственные предприятия Омской области в отношенииотдельных помещений в многоквартирном доме, находящихся у них на правехозяйственного ведения; 2) казенные предприятия Омской области, государственныеучреждения Омской области, органы государственной власти Омскойобласти в отношении отдельных помещений в многоквартирном доме,находящихся у них на праве оперативного управления; 3) казенное учреждение Омской области "Центр учета и содержаниясобственности Омской области" в отношении отдельных помещений вмногоквартирном доме, находящихся в казне Омской области. (В редакцииПостановления Правительства Омской области от 12.12.2012 г. N 267-п) 4. Уполномоченные организации, указанные в подпунктах 1, 2 пункта3 настоящего Порядка, осуществляют полномочия Собственника со днявозникновения у них права хозяйственного ведения, оперативногоуправления на отдельные помещения в многоквартирном доме. 5. Министерство имущественных отношений Омской области в месячныйсрок со дня занесения сведений об отдельных помещениях вмногоквартирных домах, находящихся в казне Омской области, в Единыйбанк данных объектов собственности Омской области направляет вказенное учреждение Омской области "Центр учета и содержаниясобственности Омской области" перечни таких отдельных помещений вмногоквартирных домах. (В редакции Постановления Правительства Омскойобласти от 12.12.2012 г. N 267-п) 6. От имени уполномоченных организаций могут выступать нанимателиили иные владельцы отдельных помещений в многоквартирном доме с ихсогласия, работники уполномоченных организаций, в том числегосударственные гражданские служащие Омской области. 7. Наниматели или иные владельцы отдельных помещений вмногоквартирном доме, выступающие представителями уполномоченныхорганизаций, совершают действия от имени Собственника на основаниидоговора поручения, заключаемого с уполномоченными организациями всоответствии с формой типового договора поручения. 8. Полномочия работников уполномоченных организаций, в том числегосударственных гражданских служащих Омской области, определяютсясоответствующей доверенностью, выдаваемой уполномоченнымиорганизациями в порядке, установленном федеральным законодательством. 9. Основной задачей уполномоченных организаций и ихпредставителей является соблюдение интересов Собственника в частииспользования и сохранности отдельных помещений в многоквартирномдоме, их соответствия установленным санитарным и техническим правилами нормам, иным требованиям законодательства. 10. Для реализации поставленных задач уполномоченные организациии их представители осуществляют следующие полномочия (обязанности): 1) инициирование созыва общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме; 2) представление Собственника на общем собрании собственниковпомещений в многоквартирном доме с правом голосования по всемвопросам, отнесенным жилищным законодательством к компетенции общегособрания собственников помещений в многоквартирном доме; 3) заключение от имени Собственника договора управлениямногоквартирным домом с управляющей организацией, а также егоизменение и (или) расторжение; 4) заключение договоров оказания услуг по содержанию и (или)выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме слицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, а такжедоговоров оказания коммунальных услуг, при непосредственном управлениимногоквартирным домом; 5) иные полномочия (обязанности) в соответствии с федеральным иобластным законодательством. 11. Уполномоченные организации осуществляют контроль задеятельностью их представителей.