Постановление Правительства Омской области от 20.07.2005 № 83-п
О доверительном управлении имуществом, находящимся в казне Омской области
ПРАВИТЕЛЬСТВО ОМСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 20 июля 2005 года N 83-п г.Омск О доверительном управлении имуществом, находящимся в казне Омской области В соответствии со статьей 47 Закона Омской области "Об управлениисобственностью Омской области" Правительство Омской областипостановляет: 1. Утвердить: 1) Положение о передаче имущества, находящегося в казне Омскойобласти, в доверительное управление (приложение N 1); 2) Порядок расчета размера вознаграждения доверительномууправляющему имуществом, находящимся в казне Омской области(приложение N 2). Губернатор Омской области, Председатель Правительства Омской области Л.К.Полежаев Приложение N 1 к постановлению Правительства Омской области от 20 июля 2005 г. N 83-п ПОЛОЖЕНИЕ о передаче имущества, находящегося в казне Омской области, в доверительное управление 1. Общие положения 1. Настоящее Положение разработано в соответствии с гражданскимзаконодательством, Законом Омской области "Об управлениисобственностью Омской области" и определяет процедуру передачиимущества, находящегося в казне Омской области (далее - казенноеимущество), в доверительное управление. 2. Целями передачи казенного имущества в доверительное управлениеявляются: 1) привлечение дополнительных внебюджетных средств иинвестиционных ресурсов в экономику Омской области; 2) модернизация, техническое перевооружение объектов,передаваемых в доверительное управление, расширение производства напредприятии; 3) повышение эффективности использования казенного имущества; 4) получение областным бюджетом прибыли от переданного вдоверительное управление казенного имущества; 5) поддержание и развитие инженерной инфраструктуры Омскойобласти; 6) проведение предпродажной подготовки казенного имущества; 7) проведение мероприятий по повышению курсовой стоимости иликвидности акций акционерных обществ с участием Омской области. 3. Объектами доверительного управления казенным имуществом всоответствии с настоящим Положением являются: 1) предприятие как имущественный комплекс; 2) недвижимое казенное имущество; 3) движимое казенное имущество; 4) акции (доли, вклады) Омской области в хозяйственныхтовариществах и обществах; 5) имущественные права Омской области; 6) имущество, приобретенное доверительным управляющим в течениесрока действия договора доверительного управления и в связи с егоисполнением; 7) иное имущество в соответствии с федеральным и областнымзаконодательством. 4. Учредителем доверительного управления казенным имуществомявляется Омская область в лице Министерства имущественных отношенийОмской области (далее - Минимущество). 5. Выгодоприобретателем по договору доверительного управленияказенным имуществом является Омская область в лице Министерствафинансов Омской области. Денежные средства, полученные в результате деятельности подоверительному управлению казенным имуществом, подлежат перечислению вобластной бюджет. 6. Передача казенного имущества в доверительное управление можетосуществляться по результатам торгов на право заключения договорадоверительного управления. Организатором торгов на право заключения договора доверительногоуправления казенным имуществом выступает Минимущество. 7. В случае, если предметом договора доверительного управленияказенным имуществом являются акции, Минимущество в течение 30 дней содня подписания договора доверительного управления казенным имуществомобеспечивает внесение в реестр акционеров акционерного обществасоответствующей записи о переходе управления акциями к доверительномууправляющему. 2. Рассмотрение документов на предоставление казенного имущества в доверительное управление 8. Заявка на передачу казенного имущества в доверительноеуправление (далее - заявка) подается претендентом в Минимущество. 9. Форма заявки утверждается Минимуществом. 10. Заявка подается претендентом на индивидуально определенныйобъект казенного имущества. При отсутствии у претендента информации о наличии казенногоимущества Минимущество по обращению претендента представляет ему вмесячный срок со дня обращения, информацию о казенном имуществе,предполагаемом для передачи в доверительное управление. 11. Минимущество ведет учет поступивших заявок. 12. К заявке прилагаются следующие документы: 1) для юридических лиц: учредительные документы юридического лица (нотариально заверенныекопии или копии и оригинал); свидетельство о государственной регистрации юридического лица(оригинал и копия); свидетельство о постановке юридического лица на налоговый учет(оригинал и копия); документ обслуживающего банка о наличии счета; выписка налогового органа из Единого государственного реестраюридических лиц; справка налогового органа о состоянии расчетов налогоплательщикапо налогам и другим обязательным платежам; документ о назначении руководителя юридического лица; 2) для граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельностьбез образования юридического лица: документ, удостоверяющий личность (оригинал и копия); свидетельство о государственной регистрации гражданина в качествеиндивидуального предпринимателя (оригинал и копия); свидетельство о постановке индивидуального предпринимателя наналоговый учет (оригинал и копия); справка налогового органа о состоянии расчетов налогоплательщикапо налогам и другим обязательным платежам; документ обслуживающего банка об открытии расчетного счета (приналичии). Оригиналы документов возвращаются претенденту сразу послепроведения сравнения с копиями данных документов. 13. Срок рассмотрения заявки с приложенными документами не долженпревышать одного месяца со дня поступления документов в Минимущество. Заявка, поданная не по установленной форме и (или) без приложениясоответствующих документов, рассмотрению не подлежит. 14. По результатам рассмотрения документов и наличияиндивидуально определенного казенного имущества, подлежащего передачев доверительное управление, Минимущество: 1) подготавливает проект распоряжения Правительства Омскойобласти - при передаче в доверительное управление объектов недвижимогоказенного имущества, а также объектов собственности Омской области, неподлежащих отчуждению, в соответствии с федеральным и областнымзаконодательством; 2) издает распоряжение Минимущества - при передаче вдоверительное управление объектов движимого казенного имущества; 3) подготавливает уведомление об устранении выявленных в ходерассмотрения заявки нарушений; 4) подготавливает ответ об отказе в передаче казенного имуществав доверительное управление претенденту. 15. Основаниями для отказа в передаче казенного имущества вдоверительное управление претенденту являются: 1) наличие документально подтвержденных данных о ненадлежащемисполнении претендентом условий ранее заключенных договоровдоверительного управления казенным имуществом и других договоров,одной из сторон которых является Омская область; 2) наличие документально подтвержденных данных онеплатежеспособности претендента; 3) отсутствие свободного казенного имущества, которое может бытьпередано в доверительное управление; 4) задолженность претендента по налогам и другим обязательнымплатежам; 5) иные мотивированные и документально подтвержденныеобстоятельства. 3. Оформление договора доверительного управления казенным имуществом 16. Передача казенного имущества в доверительное управлениеосуществляется на основании договора доверительного управленияказенным имуществом, который оформляется в течение месяца со днявступления в силу решения о передаче казенного имущества вдоверительное управление либо подписания протокола конкурсной комиссиио результатах торгов на право заключения договора доверительногоуправления казенным имуществом организатором и победителем торгов (вслучае проведения торгов на право заключения договора доверительногоуправления казенным имуществом). 17. При передаче в доверительное управление объекта культурногонаследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерациидоговор доверительного управления казенным имуществом заключается сучастием Министерства культуры Омской области. 18. Условия договора доверительного управления казеннымимуществом определяются в соответствии с требованиями федеральногозаконодательства. 19. Минимущество при заключении договора доверительногоуправления казенным имуществом предусматривает в нем обязанностидоверительного управляющего: 1) предоставить залог, предметом которого являются принадлежащиедоверительному управляющему на праве собственности объекты недвижимогоимущества, ценные бумаги или денежные средства, либо иные способыобеспечения обязательств в соответствии с федеральнымзаконодательством. Если договором доверительного управления казенным имуществом вкачестве обеспечения обязательств предусмотрен залог, то стоимостьпредоставляемого обеспечения должна быть не менее стоимостипередаваемого в доверительное управление казенного имущества в целяхобеспечения возмещения убытков, которые могут быть причиненыучредителю управления или выгодоприобретателю ненадлежащим исполнениемдоговора доверительного управления казенным имуществом; 2) известить специализированного регистратора, ведущего реестракционеров акционерного общества, а также совет директоров(наблюдательный совет) акционерного общества об ограничениях вотношении отдельных действий по доверительному управлению,предусмотренных договором; 3) обеспечивать за свой счет государственную регистрацию передачиказенного недвижимого имущества в доверительное управление в порядке,предусмотренном законодательством. 20. Минимущество при заключении договора доверительногоуправления казенным имуществом предусматривает срок действия договорадо трех лет. Приложение N 2 к постановлению Правительства Омской области от 20 июля 2005 года N 83-п ПОРЯДОКрасчета размера вознаграждения доверительному управляющему имуществом, находящимся в казне Омской области 1. Общие положения 1. Вознаграждение доверительному управляющему имуществом,находящимся в казне Омской области (далее - казенное имущество),выплачивается в зависимости от достижения результата, предусмотренногодоговором доверительного управления казенным имуществом (далее -договор). 2. В случае, если в доверительное управление передается пакетакций, принадлежащий на праве собственности Омской области, и цельюдоверительного управления является получение дивидендов,вознаграждение доверительному управляющему выплачивается ежегодно. Востальных случаях вознаграждение доверительному управляющемувыплачивается ежеквартально. Сроки выплаты вознаграждениядоверительному управляющему определяются в договоре. 3. Расчет размера вознаграждения доверительному управляющемуосуществляется учредителем доверительного управления казеннымимуществом.2. Расчет размера вознаграждения доверительному управляющему на основе рыночной стоимости казенного имущества 4. Размер вознаграждения доверительному управляющемурассчитывается на основе рыночной стоимости казенного имущества вслучаях, если в ходе доверительного управления казенным имуществомдостигаются цели, не связанные с получением дохода от использованияказенного имущества. 5. Размер вознаграждения доверительному управляющему в случаях,предполагающих увеличение рыночной стоимости казенного имущества врезультате доверительного управления, рассчитывается как процент отприроста рыночной стоимости казенного имущества, определенного наосновании отчета об оценке объекта. Ставка процента (не более 50процентов), устанавливающая размер вознаграждения доверительномууправляющему, определяется в договоре.3. Расчет размера вознаграждения доверительному управляющему на основе доходов от доверительного управления казенным имуществом 6. Расчет размера вознаграждения доверительному управляющему наоснове доходов от доверительного управления казенным имуществомосуществляется в случаях, если результатом, предусмотренным договоромдоверительного управления казенным имуществом, является получениевыгодоприобретателем доходов от переданного в доверительное управлениеказенного имущества. 7. В случае, если в доверительное управление передается пакетакций, принадлежащий на праве собственности Омской области, размервознаграждения рассчитывается как процент от дивидендов по пакетуакций, принадлежащему на праве собственности Омской области,начисленных по итогам отчетного года. 8. В случае, если в доверительное управление передаетсяпредприятие как имущественный комплекс, размер вознаграждениядоверительному управляющему рассчитывается как процент от прибыли,полученной в результате вовлечения имущественного комплекса впроизводственный процесс. 9. В случае, если в доверительное управление передается иноеказенное имущество, размер вознаграждения доверительному управляющемурассчитывается как процент от величины дохода, причитающегосявыгодоприобретателю. 10. В случаях, предусмотренных пунктом 7 настоящего Порядка, вдоговоре определяется ставка процента (не более 50 процентов), наосновании которой рассчитывается размер вознаграждения доверительномууправляющему. Размер вознаграждения рассчитывается на основании данныхотчета доверительного управляющего о деятельности по доверительномууправлению казенным имуществом, прилагаемых к отчету документов,подтверждающих суммы полученных доходов и произведенных расходов подоверительному управлению казенным имуществом. 4. Расчет размера вознаграждения доверительному управляющему в иных случаях 11. В случаях, если целями доверительного управления являютсяцели, не связанные с получением дохода от использования казенногоимущества или увеличением рыночной стоимости казенного имущества врезультате доверительного управления, размер вознаграждениядоверительному управляющему определяется на основании соглашениясторон.