Постановление от 19.04.2006 г № 42-П
О внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 6 августа 2004 года N 52-п «О плате за аренду имущества, находящегося в собственности Омской области»
Внести в постановление Правительства Омской области от 6 августа 2004 года N 52-п "О плате за аренду имущества, находящегося в собственности Омской области" следующие изменения:
1.В преамбуле слова "пунктом 22 статьи 12, пунктом 4 статьи 42, пунктом 3 статьи 44" заменить словами "пунктом 22 статьи 11, подпунктами 3 - 6 пункта 4 статьи 43, пунктом 3 статьи 45".
2.В приложении N 1 "Порядок определения размера минимальной базовой ставки платы за аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности Омской области":
1) в пункте 1 :
в абзацах третьем , четвертом слова "Омского областного комитета государственной статистики" заменить словами "Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Омской области";
в абзаце пятом слова "государственного учреждения "Центр технической инвентаризации Омской области" заменить словами "государственного предприятия Омской области "Омский центр технической инвентаризации и землеустройства";
2) в пункте 3 :
подпункт 1 после слова "власти" дополнить словами ", федеральных государственных учреждений", после слов "9 кв.м" дополнить словами "общей площади";
в подпункте 2 слова "имущества, находящихся в собственности Омской области" заменить словами "недвижимого имущества".
3.В приложении N 2 "Порядок определения размера арендной платы за аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности Омской области" (далее - Порядок):
1) в пункте 2 слова "Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному комплексу" заменить словами "Министерства регионального развития Российской Федерации";
2) в пункте 3 :
- в подпункте 1 :
дополнить новыми абзацами восьмым и девятым следующего содержания:
"До внесения необходимых сведений в технический паспорт нежилого строения степень технического обустройства недвижимого имущества определяется на основании технической характеристики объекта недвижимого имущества, предоставляемой Министерству имущественных отношений Омской области (далее - Минимущество) соответственно уполномоченным органом государственной власти Омской области, государственным унитарным предприятием Омской области, государственным учреждением Омской области. В случае сдачи в аренду казенного имущества Омской области техническая характеристика объекта недвижимого имущества подготавливается Минимуществом самостоятельно.
Форма технической характеристики объекта недвижимого имущества утверждается Минимуществом.";
слова ", возможности аренды телефонного номера" исключить;
абзац десятый считать абзацем двенадцатым и изложить в следующей редакции:
"Считается, что перечисленные виды услуг имеются в наличии, если существует доступ хотя бы к одному из мест общего пользования, оснащенных соответствующими удобствами и находящихся в объекте недвижимого имущества, в котором (на территории которого) расположен арендуемый объект.";
- в абзаце первом подпункта 4 точку с запятой заменить точкой;
3) дополнить пунктом 5.1 следующего содержания:
"5.1. Если в результате повторного предложения о сдаче объекта недвижимого имущества в аренду на официальном сайте Правительства Омской области объект не востребован, Минимущество вправе снижать размер арендной платы, но не более чем на 30 процентов расчетной величины. Указанное снижение осуществляется с шагом 10 процентов после очередного предложения о сдаче объекта недвижимого имущества в аренду. Снижение арендной платы оформляется распоряжением Минимущества.
В этом случае при заключении договора аренды арендная плата не может быть ниже арендной платы исходя из минимальной базовой ставки, рассчитанной в соответствии с настоящим Порядком.";
4) в пункте 8 :
в абзаце первом слово "Министерство" заменить словом "Минимущество";
подпункт 2 изложить в следующей редакции:
"2) образовательные учреждения, реализующие программы дошкольного и школьного образования;";
в подпункте 5 слово "учреждения" заменить словом "организации";
в абзаце седьмом символ "%" заменить словом "процентов";
последний абзац изложить в следующей редакции:
"Размер площади, предоставляемой в аренду по льготной ставке арендной платы, если иное не предусмотрено законодательством, составляет:
для лиц, перечисленных в подпунктах 1, 3 настоящего пункта, - не более 30 кв.м;
для лиц, перечисленных в подпунктах 2, 4 настоящего пункта, - не более 30 кв.м, но с учетом нормативов, предусмотренных для соответствующих видов деятельности, и на основании акта уполномоченного органа государственной власти, который дает разрешение на занятие определенным видом деятельности.";
5) приложение N 2 "Значения коэффициента территориальной зоны К2" к Порядку изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему постановлению;
6) в строке второй приложения N 3 "Значения понижающего коэффициента К3" к Порядку слова "Организации и индивидуальные" заменить словом "Индивидуальные";
7) в приложении N 4 "Значение коэффициента удобства коммерческого использования объекта недвижимого имущества К4" к Порядку:
в строке второй слова "ул. Чокана Валиханова, площадь Бухгольца" заменить словами "ул. Ильинская";
строку третью после слов "проспект Маркса" дополнить словами ", ул. Чокана Валиханова, площадь Бухгольца, ул. Краснофлотская, 24, наб. Тухачевского, 1, ул. Волочаевская, 11, ул. Красногвардейская, 42, ул. Добровольского, 13а, ул. Волховстроя, 5, ул. Булатова, 68";
строку четвертую после слов "(здание автовокзала)" дополнить словами "; ул. Булатова, 105";
8) в приложении N 5 "Значение корректирующего коэффициента К5" к Порядку:
в строке первой слова "нежилого фонда" заменить словами "недвижимого имущества";
в строке второй :
слова "Красный путь, 109;" исключить;
слова "2-я Восточная, 9" заменить словами "2-я Восточная, 7";
слова "ул. Ленина, 46" заменить словами "ул. Ленина, 44";
строку третью после слов "Красный путь, 9" дополнить словами "; Красный путь, 109";
в строке четвертой :
слова "3-я Енисейская, 3/3" заменить словами "Енисейская, 3/3";
в строке пятой :
слова "10 лет Октября, 33" заменить словами "Слободская, 29";
слова "3-я Енисейская, 3/2" заменить словами "Енисейская, 3/2";
после слов "Лермонтова, 60" дополнить словами "; с. Нижняя Омка, ул. Ленина, 83";
в строке шестой :
после слов "Куйбышева, 77" дополнить словами "; Декабристов, 91";
после слов "р.п. Таврическое, ул. Ленина, 89" дополнить словами "; Таврический район, с. Прииртышье, ул. Ленина, 9";
строку седьмую после слов "Ленина, 3" дополнить словами "; ул. Ч. Валиханова, 10";
в строке девятой :
слова "Ч. Валиханова, 10;" исключить;
после слов "ул. Ленина, 145" дополнить словами "; г. Тара, пл. Ленина, 5".
4.В приложении N 3 "Положение о порядке уменьшения установленной договором аренды арендной платы на сумму затрат или части затрат арендатора на проведение работ по сохранению объектов имущества, находящихся в собственности Омской области":
1) пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. Обязанность арендатора произвести за свой счет капитальный ремонт арендуемого имущества с последующим зачетом затрат на капитальный ремонт в счет арендной платы может быть предусмотрена в договоре аренды имущества или в дополнительном соглашении к договору аренды имущества (далее - дополнительное соглашение).";
2) в пункте 4 слова "(далее - Министерство)" заменить словами "(далее - Минимущество)", слово "Министерством" заменить словом "Минимуществом";
3) пункты 7 - 10 изложить в следующей редакции:
"7. Для решения вопроса о необходимости проведения капитального ремонта арендуемого имущества, сроках его проведения, порядке и размере зачета затрат арендатора в Минимуществе образуется комиссия по решению вопросов проведения капитального ремонта имущества (далее - комиссия). Состав комиссии утверждается приказом Минимущества.
В состав комиссии включаются представители Минимущества, Главного управления государственного архитектурно-строительного надзора и вневедомственной экспертизы Омской области, а также по согласованию представитель государственного унитарного предприятия Омской области, государственного учреждения Омской области, органа государственной власти Омской области, у которого имущество находится соответственно на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (далее - владелец имущества), и арендатор. При необходимости проведения капитального ремонта памятников в состав комиссии включается представитель Министерства культуры Омской области. К работе комиссии по согласованию могут привлекаться также представители иных органов государственной власти Омской области и организаций.
8. В случае необходимости проведения капитального ремонта арендуемого имущества арендатор вправе обратиться в Минимущество. На основании обращения комиссия принимает решение о необходимости проведения капитального ремонта арендуемого имущества, сроках его проведения, порядке и размере зачета затрат арендатора на основании дефектной ведомости, составленной владельцем имущества или Минимуществом (при необходимости проведения капитального ремонта казенного имущества), и сметы на проведение капитального ремонта.
9. Заседания комиссии проводятся председателем комиссии или по его поручению заместителем председателя комиссии. Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее половины ее членов. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов присутствующих на заседании членов комиссии. В случае равенства голосов решающим является голос председателя комиссии.
10. Решение комиссии оформляется в виде протокола заседания комиссии, который утверждается распоряжением Минимущества. В случае принятия решения о проведении капитального ремонта памятника проект распоряжения Минимущества согласовывается с Министерством культуры Омской области.
На основании решения комиссии Минимущество заключает с арендатором дополнительное соглашение.";
4) в пункте 11 :
в абзаце первом слово "Министерство" заменить словом "Минимущество";
в абзаце пятом :
слово "Министерство" заменить словом "Минимущество";
слова "по формам, утверждаемым правовым актом Министерства" исключить;
5) в пункте 12 :
слово "Министерство" заменить словом "Минимущество".
Губернатор Омской области,
Председатель Правительства
Омской области
Л.К.Полежаев