Постановление от 23.06.2017 г № 630-П
О внесении изменений в постановление Администрации города Омска от 30 марта 2012 года N 490-п
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, руководствуясь Федеральным законом "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", руководствуясь Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Омска, постановлением Администрации города Омска от 18 февраля 2011 года N 139-п "Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг, Порядка проведения мониторинга качества и доступности предоставления муниципальных услуг", постановляю:
1.Внести в приложение "Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Подготовка и выдача разрешений на строительство объектов капитального строительства на территории города Омска, за исключением объектов индивидуального жилищного строительства, а также продление срока действия указанных разрешений" к постановлению Администрации города Омска от 30 марта 2012 года N 490-п "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Подготовка и выдача разрешений на строительство объектов капитального строительства на территории города Омска, за исключением объектов индивидуального жилищного строительства, а также продление срока действия указанных разрешений" следующие изменения:
1) по тексту слова "Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в соответствующих падежах заменить словами "Единый государственный реестр недвижимости" в соответствующих падежах;
2) абзац второй пункта 2 изложить в следующей редакции:
"От имени заявителей могут выступать их уполномоченные представители. Полномочия представителя, выступающего от имени заявителя, подтверждаются доверенностью, оформленной в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации.";
3) в пункте 6 слова "в течение десяти дней" заменить словами "в течение семи рабочих дней";
4) в пункте 9:
- подпункт 3 изложить в следующей редакции:
"3) градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории;";
- в подпункте 4:
абзац третий изложить в следующей редакции:
"- схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;";
в абзаце пятом слова "схемы, отображающие" исключить;
- дополнить подпунктом 5.1 следующего содержания:
"5.1) заключение, предусмотренное частью 3.5 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае использования модифицированной проектной документации;";
- подпункт 7.2 изложить в следующей редакции:
"7.2) решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме, принятое в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме;";
- в подпункте 8 точку с запятой заменить точкой;
- подпункт 9 исключить;
5) абзац первый пункта 10 изложить в следующей редакции:
"10. Продление срока действия разрешения осуществляется на основании заявления (далее - заявление о продлении срока действия разрешения) по форме согласно приложению N 2 к настоящему Административному регламенту с приложением подлинника разрешения на строительство или подлинника распоряжения директора департамента о разрешении строительства объекта капитального строительства с приложением "Разрешение на строительство".
";
6) в пункте 12:
- в подпункте 3:
абзац третий изложить в следующей редакции:
"- схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;";
в абзаце пятом слова "схемы, отображающие" исключить;
- дополнить подпунктом 4.1 следующего содержания:
"4.1) заключение, предусмотренное частью 3.5 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае использования модифицированной проектной документации;";
- подпункт 5.2 изложить в следующей редакции:
"5.2) решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме, принятое в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме;";
- в подпункте 6 точку с запятой заменить точкой;
- подпункт 7 исключить;
7) в пункте 13 первое предложение после слов "разрешения на строительство" дополнить словами "или подлинника распоряжения директора департамента о разрешении строительства объекта капитального строительства с приложением "Разрешение на строительство".";
8) в пункте 18:
- подпункт 2 изложить в следующей редакции:
"2) градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории;";
9) в пункте 21:
- в подпункте 5 точку с запятой заменить точкой;
- подпункт 6 исключить;
10) дополнить пунктом 22.1 следующего содержания:
"22.1. Основанием для прекращения работы по заявлению о предоставлении муниципальной услуги является отзыв заявления, который оформляется письмом заявителя.";
11) в пункте 23:
- подпункт 2 изложить в следующей редакции:
"2) несоответствие представленных документов требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории;";
- в подпункте 3 точку заменить точкой с запятой;
- дополнить подпунктами 4, 5 следующего содержания:
"4) несоответствие разрешенному использованию земельного участка;
5) несоответствие ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.";
12) в пункте 24 слова ", капитальный ремонт" исключить;
13) подпункт 4 пункта 25 изложить в следующей редакции:
"4) несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации в случае образования земельных участков путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, в отношении которых было выдано разрешение на строительство. В этом случае требуется получение градостроительного плана образованного земельного участка, на котором планируется осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства. Ранее выданный градостроительный план земельного участка, из которого образованы земельные участки путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, утрачивает силу со дня выдачи градостроительного плана на один из образованных земельных участков.";
14) пункт 28 изложить в следующей редакции:
"28. Регистрация заявления, поступившего в департамент архитектуры от заявителя (или представителя заявителя) лично или посредством почтового отправления осуществляется специалистом отдела документооборота, делопроизводства и контроля департамента архитектуры (далее - отдел ДДиК) в системе электронного документооборота и делопроизводства Администрации города Омска (далее - СЭДД) в день его поступления в департамент.
Регистрация заявления, поступившего в форме электронного документа через федеральную государственную информационную систему "Единый портал государственных и муниципальных услуг" (далее - Единый портал) и (или) через государственную информационную систему Омской области "Портал государственных и муниципальных услуг Омской области" (далее - Региональный портал), осуществляется специалистом отдела "Служба одного окна" Казенного учреждения города Омска "Управление по обеспечению деятельности Администрации города Омска" (далее - отдел "Служба одного окна") в СЭДД не позднее одного рабочего дня, следующего за днем поступления заявления.";
15) подпункт 8 пункта 35 изложить в следующей редакции:
"8) адреса Единого портала и Регионального портала;";
16) пункт 48 исключить;
17) в пункте 49.1 слова "в течение трех дней" заменить словами "в течение двух рабочих дней";
18) в пункте 54 слова "специалист отдела документооборота, делопроизводства и контроля департамента (далее - специалист отдела ДДиК)" заменить словами "специалист отдела ДДиК";
19) пункт 55 изложить в следующей редакции:
"55. Прием и регистрация заявления и приложенных к нему документов, предоставленных заявителем лично или по почте, осуществляются специалистом отдела ДДиК департамента. В случае направления заявления через Единый портал и (или) Региональный портал - специалистом отдела "Служба одного окна".
";
20) подпункт 2 пункта 57 изложить в новой редакции:
"2) при отсутствии оснований для отказа в приеме заявления - регистрирует заявление в СЭДД в день его поступления. Регистрация заявления, поступившего в форме электронного документа через Единый портал и (или) Региональный портал, осуществляется специалистом отдела "Служба одного окна" в СЭДД не позднее одного рабочего дня, следующего за днем поступления заявления;";
21) дополнить пунктом 58.1 следующего содержания:
"58.1. При поступлении заявления об отзыве ранее направленного заявления о предоставлении муниципальной услуги специалист отдела ДДиК:
- регистрирует заявление в СЭДД с отметкой в ранее направленном заявлении о предоставлении муниципальной услуги о прекращении предоставления муниципальной услуги;
- осуществляет рассылку заявления специалистам департамента для сведения о прекращении предоставления муниципальной услуги;
- уведомляет заявителя SMS-сообщением о прекращении работы по заявлению о предоставлении муниципальной услуги и возврате ранее представленных документов.
Заявление об отзыве ранее направленного заявления о предоставлении муниципальной услуги остается в департаменте, документы, предоставленные для оказания муниципальной услуги, возвращаются заявителю. Запись о получении документов, предоставленных для оказания муниципальной услуги, заявитель оставляет на подлиннике ранее поданного заявления о предоставлении муниципальной услуги.
Заявитель вправе отозвать свое заявление о предоставлении муниципальной услуги на любом этапе рассмотрения документов о предоставлении муниципальной услуги до регистрации итогового документа - результата муниципальной услуги.";
22) в пункте 62:
- абзац пятый изложить в следующей редакции:
"- на соответствие утвержденной проектной документации требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории, красным линиям и (или) ограничениям, установленным иным законодательством Российской Федерации в пределах компетенции сектора;";
- дополнить абзацем шестнадцатым следующего содержания:
"- на соответствие разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации;";
- абзац семнадцатый изложить в следующей редакции:
"- осуществляет подготовку и согласования проекта распоряжения директора департамента о разрешении строительства объекта капитального строительства с приложением проекта разрешения либо мотивированного отказа в выдаче разрешения.
Подготовка разрешения осуществляется по форме, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19 февраля 2015 года N 117/пр "Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию".
";
23) пункт 63 изложить в следующей редакции:
"63. При рассмотрении заявления о продлении срока действия разрешения специалист управления ИРД:
а) уточняет информацию:
- о состоянии объекта строительства (степени готовности в процентах);
- о наличии договора поручительства банка за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или договора страхования гражданской ответственности лица, привлекающего денежные средства для долевого строительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости (застройщика), за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или причине отсутствия перечисленных выше документов;
- о наличии правоустанавливающих документов на земельный участок;
б) осуществляет выезд на земельный участок предполагаемого к строительству объекта в целях подтверждения начала строительства объекта и составляет акт обследования объекта на земельном участке;
в) определяет необходимость в подготовке межведомственных и внутриведомственных запросов;
г) осуществляет подготовку проекта разрешения с продлением срока действия разрешения либо проект мотивированного отказа в продлении срока действия разрешения.";
24) в пункте 64:
- абзац третий изложить в следующей редакции:
"а) проводит проверку проектной документации на соответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, ограничениям, установленным в соответствии с иным законодательством Российской Федерации в случае образования земельных участков путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, в отношении которых было выдано разрешение на строительство;";
- дополнить абзацем пятнадцатым следующего содержания:
"- на соответствие разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации;";
25) в пункте 65 слова "семь дней" заменить словами "четыре рабочих дня";
26) в пункте 67:
- в подпункте 2 точку заменить точкой с запятой;
- дополнить подпунктом 3 следующего содержания:
"3) в администрации административных округов Администрации города Омска о предоставлении копии разрешения на использование земель или земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, земель или земельных участков, расположенных на территории города Омска, государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов.";
27) пункт 68 изложить в следующей редакции:
"68. Документы, испрашиваемые в рамках межведомственного или внутриведомственного запроса о предоставлении документов в соответствии с частью 7.1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предоставляются в срок не позднее трех рабочих дней со дня получения соответствующего межведомственного запроса.";
28) пункт 69 исключить;
29) пункт 73 изложить в следующей редакции:
"73. При наличии комплекта документов и соответствия установленным действующими нормативными актами требованиям специалистом управления ИРД осуществляется подготовка и согласование проекта распоряжения директора департамента о разрешении строительства объекта капитального строительства и проекта разрешения на строительство объекта, либо проекта распоряжения директора департамента о продлении срока действия разрешения, либо проекта распоряжения директора о внесении изменений в разрешение (далее - проект).";
30) пункт 79 изложить в следующей редакции:
"79. Если итоговым документом является распоряжение директора департамента о разрешении строительства объекта капитального строительства с приложением разрешения, либо подлинник разрешения с продленным сроком действия разрешения, либо распоряжение директора департамента о внесении изменений в разрешение, специалист отдела ДДиК заверяет данные документы гербовой печатью департамента, регистрирует их в базе данных "Правовые акты" СЭДД.
Один экземпляр распоряжения директора департамента о разрешении строительства объекта капитального строительства с приложением разрешения, либо подлинник разрешения с продленным сроком действия разрешения, либо копия распоряжения директора департамента о внесении изменений в разрешение, выдается заявителю (уполномоченному представителю). Заявитель (уполномоченный представитель) ставит роспись в учетном журнале о получении документа.
В случае поступления заявления о предоставлении муниципальной услуги в электронной форме, специалист отдела ДДиК информирует заявителя о принятом решении по муниципальной услуге путем направления заявителю уведомления в электронной форме.";
31) в пункте 82 слова "по телефону (факсу), электронной почте" заменить словами "SMS-сообщением";
32) пункт 84 изложить в следующей редакции:
"84. Основанием для начала административной процедуры является принятие распоряжений директора департамента о разрешении строительства объекта капитального строительства с приложением разрешения, о внесении изменений в разрешение.";
33) в пункте 85 слово "разрешения" заменить словами "распоряжения директора департамента о разрешении строительства объекта капитального строительства с приложением разрешения";
34) в подпункте 2 пункта 87 слова "государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним" заменить словами "государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости";
35) в приложении N 4 "Блок-схема последовательности действий при подготовке и выдаче разрешения на строительство" слова "Подготовка разрешения на строительство (далее - разрешение)" заменить словами "Подготовка распоряжения директора департамента о разрешении строительства объекта капитального строительства с приложением разрешения (далее - разрешение)".
2.Департаменту информационной политики Администрации города Омска опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации и разместить в сети "Интернет" на официальном сайте Администрации города Омска.
Мэр города Омска
В.В.Двораковский